Villa de 3 Dormitorios en Žminj

ISTRIA, ŽMINJ - Casa istria moderna con piscina, a 28 km del mar, totalmente segura contra tsunamis Superficie habitable total 150 m², parcela 668 m² Ubicado en el corazón de Istria, el pueblo de Žminj se encuentra a una altitud de 379 metros y ha sido un centro clave que conecta toda la península de Istria desde la antigüedad. Rodeado de prados, viñedos, campos fértiles, bosques centenarios y cuevas recientemente descubiertas, Žminj ofrece una oportunidad única para disfrutar de la naturaleza, la paz y el turismo rural sostenible. El municipio cuenta con 33 asentamientos y 112 aldeas, mostrando un rico patrimonio cultural, gastronómico y natural. Una casa istria moderna con piscina está disponible para la venta en las afueras del pueblo de Žminj. La propiedad ofrece una experiencia genuina de la vida en un pueblo pequeño, privacidad completa y un ambiente tranquilo, mientras permanece al alcance de las ciudades istrias dinámicas y los servicios esenciales. La casa combina un diseño atemporal con una construcción de calidad, asegurando satisfacción y confort a largo plazo. Parcialmente revestida de piedra, la casa se integra armoniosamente en el paisaje y el asentamiento circundantes. Está diseñada como una única unidad residencial en dos plantas funcionales. La planta baja cuenta con un espacio de concepto abierto que une la cocina, el comedor y las áreas de estar, que conducen a una terraza cubierta con cocina de verano. Esta planta también incluye dormitorios con baños privados, un aseo de invitados con lavadero, un cuarto de servicio, trastero y espacios técnicos. La primera planta contiene dos dormitorios adicionales con baños privados. La propiedad está completamente vallada, con jardines diseñados paisajística y hortícola. Una piscina con zona de solárium revestida de piedra completa el espacio exterior, ofreciendo un refugio privado para la relajación y la socialización. La combinación de ubicación, construcción de alta calidad y diseño interior y exterior funcional hace que esta propiedad sea adecuada tanto como un hogar familiar confortable como una inversión potencial para alquiler turístico. El precio indicado se refiere a la etapa final de finalización sin muebles, lo que permite la personalización del interior según las preferencias del comprador. Los servicios públicos incluyen electricidad, suministro de agua, calefacción por suelo radiante mediante bomba de calor y aire acondicionado. La propiedad tiene licencia de obras, con certificación energética en curso. Hay aparcamiento disponible para dos vehículos, incluido un espacio cubierto. El jardín cuenta con piscina y zona de barbacoa. La casa se completará en 2027 como una nueva construcción unifamiliar de una sola planta, ubicada a 28 km del mar. Ref: RE-U-45972 Los gastos adicionales generales a cargo del Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transmisión patrimonial (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Independiente, Urbanizado, Licencia de obras, Moderno