Otra propiedad de 10 dormitorios en Medulin

¡Fantástico hotel boutique de 4 estrellas**** en la zona de Medulin, cerca de Pula! Una excepcional oportunidad inmobiliaria le espera en una ubicación costera exclusiva y muy solicitada cerca de Pula. Este hotel boutique premium de cuatro estrellas abarca casi mil metros cuadrados de superficie bruta y representa una combinación perfecta de un negocio establecido y exitoso, construcción de primer nivel y una inversión segura a largo plazo. Situado a solo quinientos o seiscientos metros de una maravillosa playa y el agradable paseo marítimo, la propiedad goza de fantásticas vistas al mar abierto. A lo largo de los años, el hotel ha generado excelentes resultados financieros y ha construido una reputación estelar entre los huéspedes internacionales por su alto nivel de servicio y sus estándares de alojamiento premium. Construido en 2012, el hotel cuenta con un certificado energético de clase A, calefacción por suelo radiante en todo el edificio y un aislamiento térmico y acústico superior, lo que garantiza el máximo confort y bajos costos operativos durante todo el año. La capacidad de alojamiento consta de diez unidades de alquiler elegantemente diseñadas, que incluyen una lujosa suite presidencial con dos dormitorios, una gran terraza privada y vistas panorámicas al mar, junto con ocho sofisticadas habitaciones dobles y una habitación individual. Las comodidades para los huéspedes incluyen una zona de bienestar dedicada, un gimnasio profesional y un restaurante en el hotel con capacidad para setenta comensales, completo con una espaciosa terraza al aire libre. Todo el establecimiento está equipado con equipos y electrodomésticos de primera línea del reconocido fabricante Miele, lo que subraya aún más los altos estándares de este activo hotelero llave en mano. Una gran ventaja de esta propiedad es la cocina comercial profesional, que ha sido diseñada y equipada estratégicamente para manejar una capacidad significativamente mayor de la que requiere actualmente el hotel. Su tamaño, diseño y funcionalidad permiten a un nuevo propietario escalar el negocio de inmediato, organizar grandes eventos, atender a grupos o expandir el concepto culinario sin necesidad de inversión de capital adicional. Esta infraestructura proporciona un margen significativo para el crecimiento de los ingresos y maximiza el potencial comercial del inmueble. Las oportunidades inmobiliarias comerciales de este calibre rara vez aparecen en el mercado en la región de Istria. Este es un proyecto hotelero completo y operativo en una ubicación privilegiada que garantiza una demanda estable a largo plazo y un potencial de inversión excepcional. Los indicadores detallados de rendimiento financiero y los arreglos para visitas privadas están disponibles exclusivamente bajo petición para inversores serios. Ref: RE-U-48591 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Gimnasio, Spa, Calefacción por suelo radiante