Otro de 6 dormitorios en Matulji

¡Propiedad en dificultades! Precio anterior 975.000 eur, ¡nuevo precio 925.000 eur! Amplia casa plurifamiliar con vistas al mar – ¡una inversión principal en Opatija! Ubicada entre Matulji y Volosko, esta propiedad independiente ofrece una fantástica oportunidad tanto para inversores como para futuros propietarios. A solo 10 minutos a pie del mar Adriático y las playas, y cerca de todos los servicios esenciales, esta casa se extiende por cuatro niveles y cuenta con varias unidades residenciales, ideal para alquileres turísticos o conversión en una villa privada con piscina. El área total del edificio es de 370 m², el terreno es de 940 m². La distribución de la propiedad está bien planificada y es versátil: El sótano cuenta con un apartamento de un dormitorio con cocina, sala y comedor de concepto abierto, y un baño. La planta baja ofrece dos apartamentos idénticos de un dormitorio, cada uno con cocina, sala de estar y baño. El primer piso alberga un apartamento más grande y cómodo con tres dormitorios, dos baños y una espaciosa área de cocina, comedor y sala de estar de concepto abierto. Esta unidad está equipada con calefacción central eléctrica y aire acondicionado. El segundo piso es un ático alto sin terminar con potencial para desarrollar otro espacioso apartamento de tres dormitorios o dos unidades más pequeñas de un dormitorio, ofreciendo flexibilidad para adaptarse a las necesidades futuras. Todos los apartamentos terminados están amueblados, con aire acondicionado (con una o más unidades de aire acondicionado) y listos para su uso. Toda la casa fue aislada térmicamente hace seis años, con una moderna fachada de poliestireno de 12 cm. El exterior de la casa incluye un patio vallado y bien mantenido con siete plazas de aparcamiento designadas y espacio disponible para una piscina y una zona de estar al aire libre. Gracias a la posición elevada de la propiedad, las vistas al mar están disponibles incluso desde el punto más bajo de la parcela, lo que mejora su atractivo y valor. Esta propiedad presenta un excelente retorno de la inversión para compradores centrados en el turismo, con un alto potencial de alquiler en la zona de Opatija. Alternativamente, puede transformarse en una lujosa residencia privada cerca de la costa. Los bienes raíces en esta región tienen una alta demanda, con precios en crecimiento y excelentes tasas de ocupación de alquiler. El ROI anual oscila entre el 5% y el 10%, atrayendo tanto a inversores nacionales como internacionales. Esta propiedad ofrece la combinación perfecta de ubicación, distribución y potencial de ingresos, ideal para aquellos que buscan una empresa rentable o un refugio costero en uno de los destinos más codiciados del Adriático. Ref: RE-U-46895 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3% + IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Independiente, Urbanizado, Moderno