Villa de 4 Dormitorios en Marčana

¡Impresionante villa moderna en Marčana rodeada de vegetación en más de 2 hectáreas de terreno! La superficie total es de 235 m². El territorio circundante es de 24378 m². (!!!) Esta villa perfectamente diseñada proporciona el máximo confort, extendiéndose por la planta baja y el primer piso. La planta baja incluye salas sociales; un gran salón con cocina y comedor en concepto abierto con acceso a una terraza cubierta con chimenea exterior, un dormitorio que también es un apartamento tipo estudio con su propio baño y entrada, y un aseo de invitados. El piso superior ofrece tres dormitorios, dos baños y dos terrazas. El dormitorio principal tiene su propio baño, vestidor y oficina con acceso a su propia terraza. La villa está equipada con fan coils para calefacción y refrigeración y un sistema de calefacción por suelo radiante conectado a una bomba de calor. La edificación auxiliar ubicada junto a la casa consta de un amplio garaje para tres vehículos con punto de carga para vehículos eléctricos, una sala de estar con gimnasio y un aseo. Junto a la casa también hay una piscina climatizada de 48 m² con una zona de solárium pavimentada. El territorio está completamente vallado, iluminado y decorado al estilo mediterráneo, complementado por un olivo centenario. La propiedad se vende completamente amueblada y equipada. El IVA está incluido en el precio indicado y no se paga el impuesto sobre la transmisión de bienes inmuebles. La propiedad está sujeta a IVA y se vende con la totalidad de la propiedad de la empresa (100% de las acciones). ¡Absolutamente única y muy recomendable! La excepcional ubicación aislada, pero no lejos de todos los servicios necesarios para la vida, y la calidad de la construcción y el equipamiento, ofrece a los amantes de la intimidad, la paz y la naturaleza una oportunidad ideal para la vida familiar o una inversión en un negocio de alquiler turístico ya consolidado con una excelente ocupación. Ref: RE-U-18453 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transmisión de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Gimnasio, Calefacción por suelo radiante, Moderna