Casa de 4 Dormitorios en Magalas

¡Un pueblo animado con todos los servicios (panadería, carnicería, estanco, supermercados, colegios:), situado a 15 minutos de Béziers y 25 minutos de las playas! ¡ÚNICO! Espléndida Maison de Maître del siglo XVIII, con doble exposición, completamente renovada conservando su encanto auténtico. Ofrece un magnífico espacio habitable de 298 m2, con un salón espacioso y luminoso con cocina abierta totalmente equipada, un lavadero/despensa, un salón, 3 baños, 4 dormitorios (incluida una suite principal), así como una magnífica sala de 100 m2 con vigas vistas que puede adaptarse a sus necesidades y deseos (gimnasio, estudio de yoga, sala de cine, sala de juegos: ¡una amplia gama de posibilidades!). Además, la propiedad se beneficia de un patio y una terraza a cada lado de la casa, así como de un vasto garaje de 100 m2. ¡Una refinada mezcla de confort moderno y características de época, en el corazón del pueblo! Sótano = Garaje muy espacioso de 100 m2 con varias habitaciones contiguas y un pozo (no apto para vehículos grandes, solo para coches de tamaño estándar). Planta baja = Hall de entrada de 22,83 m2 con su hermosa escalera original de piedra + salón (que también puede servir como dormitorio adicional u oficina) de 15,58 m2 con chimenea de mármol decorativa + cuarto de ducha de 3,62 m2 (ducha, mueble lavabo, WC) + magnífico salón pasante y luminoso de casi 50 m2 abierto a una cocina totalmente equipada (isla central y amplio almacenamiento, placa eléctrica, fregadero, horno eléctrico, microondas, frigorífico integrado, armarios) con una elegante chimenea de granito y mármol de época y puertas francesas que dan a la terraza + lavadero/despensa de 10,50 m2. 1ª Planta = Amplio rellano de 12,58 m2 con un gran armario de 4 m2 + dormitorio de 16,46 m2 con chimenea de madera decorativa + cuarto de baño de 7,43 m2 (bañera, mueble lavabo doble, toallero calefactado, WC, mueble de almacenamiento) + dormitorio de 16,55 m2 + dormitorio de 13,83 m2 con armario empotrado + suite principal de 27 m2 con dormitorio, zona de vestidor y cuarto de ducha en suite (ducha a ras de suelo, mueble lavabo, toallero calefactado). 2ª Planta = Una impresionante sala bañada por la luz natural, con una magnífica estructura de vigas vistas, que ofrece 100 m2 para adaptar a sus necesidades, perfecta como gimnasio, estudio de yoga, sala de cine, sala de juegos, espacio de ocio, oficinas: ¡las posibilidades son infinitas! Exteriores = Patio en la parte delantera de la casa de 34 m2 (fachada orientada al este) + una terraza trasera de 20 m2 con barbacoa. Características adicionales = Completamente renovado (electricidad, fontanería, tejado, aislamiento:) + doble acristalamiento de PVC + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 1261 Euros y 1707 Euros al año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 1658 Euros + persianas enrollables eléctricas con control centralizado + aire acondicionado reversible por conductos en la planta baja + chimenea de época en funcionamiento en la cocina + calefacción eléctrica + hermosas características de época como chimeneas de mármol, baldosas de cemento, escalera de piedra: Precio = 378.000 Euros (¡Una propiedad excepcional en el corazón del pueblo!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tasa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. de propiedad: 87924 Tamaño de la propiedad: 298 m2 Dormitorios: 4 Baños: 3 Referencia: MM410400EEE Otras características Patio Habitable Inmediatamente Últimas propiedades Espacio exterior Prestigio Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Terraza