Casa de 3 Dormitorios en Magalas

Una aldea enclavada en el corazón de viñedos y garriga, ubicada a solo 3 minutos de Murviel-les-Beziers (pueblo animado con todos los servicios), a 10 minutos de Cessenon-sur-Orb y el río, a 20 minutos de Beziers y a 30 minutos de las playas. Este antiguo granero de piedra ha sido completamente renovado y ofrece un generoso espacio habitable de 175 m2, que comprende 3 dormitorios (incluida una suite principal), 2 baños con ducha, una lavadero/cocina trasera, una espaciosa sala de estar con una cocina abierta totalmente equipada y un gran salón de más de 40 m2. Además, hay un agradable jardín de aproximadamente 900 m2 con terraza y zona de barbacoa. La propiedad también se beneficia de un granero de 35 m2 y un taller de 15 m2, que podrían convertirse en alojamiento adicional si fuera necesario (perfecto para una casa de huéspedes). Ubicado en un entorno idílico y tranquilo, en el corazón de viñedos y garriga. Casa de 175 m2 Planta baja = Sala de estar de 38 m2 con comedor (estufa de leña) y cocina abierta totalmente equipada (isla central, doble lavabo, placa de gas, horno eléctrico, campana extractora, lavavajillas integrado), con puertas de vidrio correderas que dan a la terraza y al jardín + WC de 1.33 m2 con lavabo + lavadero/despensa de 5.35 m2 + gran salón de 43 m2 con puertas de vidrio correderas. 1ª Planta = Recibidor de 10 m2 + WC de 0.88 m2 + baño con ducha de 9.40 m2 (ducha a ras de suelo, mueble con doble lavabo, toallero calefactado) + dormitorio de 12.24 m2 + dormitorio de 11.87 m2 + espaciosa suite principal de 42 m2 que comprende un dormitorio de 20.29 m2, una habitación de 14.42 m2 (ideal como vestidor), un baño con ducha de 5.43 m2 (ducha a ras de suelo, mueble lavabo, toallero calefactado) y un WC de 1.72 m2. Anexos = Granero de 35 m2 y taller de 15 m2 (ideal para convertir en casa de huéspedes). Exterior = Jardín de aproximadamente 900 m2 + plaza de aparcamiento + gran terraza con cocina de verano (barbacoa, encimera, fregadero). Características adicionales = Completamente renovado (electricidad, fontanería, tejado, :) + suelos de baldosas + suelos de parquet + doble acristalamiento + estufa de leña + aire acondicionado reversible + calefacción eléctrica + conexión de fibra óptica + fosa séptica nueva (2025, conforme a la normativa) + suministro de agua BRL con sistema de filtración + consumo anual estimado de energía para uso estándar: entre 1090 Euros y 1570 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 1260 Euros. Precio = 345.600 Euros (¡Encanto y confort!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 83630 Tamaño Propiedad: 175 m2 Tamaño Lote Propiedad: 900 m2 Dormitorios: 3 Baños: 2 Referencia: MM345600E Otras Características Inmediatamente Habitable Espacio exterior Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Terraza Con Terreno/Jardín