Casa de 5 Dormitorios en Lézignan-Corbières

Un animado pueblo del Minervois con todos los servicios, situado a solo 5 minutos del Lac de Jouarres, a 35 minutos entre Narbona y Carcasona (aeropuerto), y a 50 minutos de la costa mediterránea. ¡Único! Elegante villa contemporánea con características de alta gama, con una superficie total de 253 m2, que comprende una residencia principal de 223 m2 con una magnífica zona de estar de más de 90 m2 llena de luz, una despensa/lavadero, una cocina moderna y ultra funcional totalmente equipada, 4 dormitorios (incluyendo 2 suites principales), 3 baños y un estudio. Además, hay una casa de huéspedes completamente independiente de 30 m2 que comprende una sala de estar, una cocina abierta totalmente equipada, un dormitorio y un cuarto de ducha (ideal para alquileres de temporada o a largo plazo). La propiedad se beneficia de una magnífica parcela de 1206 m2 con amplias terrazas, una piscina, una veranda bioclimática, una cocina de verano cubierta y totalmente equipada, un cuarto de ducha, una segunda terraza cubierta, así como un garaje y un anexo. ¡Terrenos de bajo mantenimiento, hermosas vistas y excelente potencial de alquiler! Casa de huéspedes independiente de 30 m2 Planta = Sala de estar/cocina abierta totalmente equipada (muebles altos y bajos, fregadero, horno eléctrico, placa eléctrica, campana extractora, lavavajillas) + dormitorio + cuarto de ducha (ducha a ras de suelo, WC, mueble lavabo) + se puede alquilar por aproximadamente 600 Euros/mes. Residencia principal de 223 m2 Planta = Entrada a una magnífica zona de estar abierta y luminosa (con puertas correderas empotradas) de más de 90 m2, acabada con materiales de calidad, que comprende una zona de salón (con una chimenea central de doble cara), una zona de comedor y una cocina abierta moderna totalmente equipada (gran isla central con placas de inducción integradas y campana extractora, lavavajillas, fregadero doble, horno eléctrico y microondas, frigorífico estilo americano, bodega y amplio espacio de almacenamiento) + despensa/lavadero de 13,16 m2 (termo eléctrico, conducto de lavandería y sistema de aspiración central) + zona de oficina de 7,72 m2 + WC de 1,85 m2 con lavabo + suite principal con una superficie total de 30 m2, que comprende un dormitorio de 14 m2 (puerta de patio que da a la zona de la piscina), un baño de 8 m2 (ducha a ras de suelo, bañera de hidromasaje, toallero calefactado, mueble lavabo doble), un WC de 1,03 m2 y un vestidor de 7,50 m2. 1ª Planta = Amplio recibidor de 25 m2 con acceso a un solárium de 5 m2 y una gran terraza de aproximadamente 40 m2 + pasillo de 1,95 m2 + cuarto de ducha de 3,64 m2 (ducha a ras de suelo, toallero calefactado, mueble lavabo doble) + dormitorio de 10,05 m2 + dormitorio de 13 m2 (con acceso a terraza) + WC de 2,59 m2 con conducto de lavandería + suite de 23 m2 que comprende un dormitorio con acceso a terraza y un cuarto de ducha en suite (ducha a ras de suelo, mueble lavabo, toallero calefactado). Exterior = Magnífica parcela ajardinada y de fácil mantenimiento de 1206 m2 con piscina de 8x4m (sistema de cloro o sal posible, orientación oeste, ducha exterior) rodeada por una gran terraza + sistema de riego automático + hermosas vistas + cocina de verano cubierta totalmente equipada (muebles, lavavajillas, fregadero, placa, campana extractora, horno eléctrico y barbacoa) + cuarto de ducha (ducha, WC) + segunda terraza cubierta + varios anexos + garaje de 40 m2 con puerta eléctrica + veranda bioclimática + terrazas en la primera planta. Características adicionales = Construida en 2011 (en perfecto estado) + especificaciones de alta gama + doble acristalamiento + persianas eléctricas + suelos de baldosas en la planta baja y suelos de madera en la primera planta + aire acondicionado reversible + chimenea central de doble cara + portón eléctrico + sistema de alarma + sistema de aspiración central + paneles solares fotovoltaicos (24 paneles, 6kW de potencia pico, cubriendo más de la mitad de los costes energéticos anuales) + excelente potencial de alquiler (actualmente alquilado entre aproximadamente 3500 Euros y 4500 Euros en temporada alta) + impuesto sobre bienes inmuebles anual de 3362 Euros. Precio = 756.000 Euros (¡Características de calidad, hermosas vistas y un entorno tranquilo!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tasa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Propiedad Id: 91972 Tamaño de la Propiedad: 253 m2 Tamaño de la Parcela: 1.206 m2 Dormitorios: 5 Baños: 4 Referencia: RL756000E Otras Características Inmediatamente Habitable Últimas propiedades Espacio exterior Prestigio Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Piscina Terraza Con Terreno/Jardín