Villa de 3 Dormitorios en Lun, Novalja

¡Moderna villa en Lun, isla de Pag - maravillosamente hermosa! ¡Una villa única, de nueva construcción de 192 m², con vista panorámica ya está disponible para la venta en Lun, en la isla de Pag! Situada en una parcela de 1.707 m² y rodeada de muros de piedra antiguos restaurados, esta propiedad ofrece una mezcla de lujo moderno y encanto histórico. Una valla automatizada permite el acceso y la parcela está adornada con olivos centenarios. La villa cuenta con una piscina de 8m x 4m con una zona de aguas poco profundas, equipada con tecnología de vanguardia: un inversor inteligente para calefacción, iluminación LED con cambio de color, un dosificador automático de productos químicos, un sistema de contracorriente para nadar y un robot de limpieza. La piscina está bellamente revestida con mosaico español. Distribuida en dos plantas, la propiedad está diseñada con paredes excepcionalmente altas que crean una sensación de amplitud. La planta baja incluye una habitación de invitados, recibidor, baño, lavadero, trastero, garaje, cocina, comedor, cuarto técnico, sala de estar y una amplia terraza. La planta superior consta de un dormitorio, aseo, recibidor, balcón y una suite principal con vestidor y baño en suite. Esta villa está equipada con una chimenea moderna, calefacción por suelo radiante, aires acondicionados inteligentes (Mitsubishi Electronics), internet LAN/WLAN (SAT-TV/INET TV), camas de lujo Bernada, un videoportero HIKVISION, monitorización de seguridad profesional HIKVISION, cierre inteligente para las puertas de las habitaciones principales y una cocina totalmente equipada con electrodomésticos de primera calidad. El sistema de iluminación cuenta con luces LED con temporizadores y reguladores, y la escalera y el balcón están equipados con barandillas de vidrio de alta calidad. El jardín paisajístico incluye riego automático. Construida con materiales de la más alta calidad de marcas de renombre mundial, la villa cuenta con persianas de aluminio eléctricas de alta gama y carpintería, cerámica y sanitarios de colores personalizados de marcas reconocidas a nivel mundial, y está pavimentada con piedra especialmente seleccionada de la isla de Brač. Superficie Bruta de Construcción (GBA) : 222.30 m² Espacios Exteriores Cubiertos : Terraza en Planta Baja: 60.87 m² Balcón en Primera Planta: 12.28 m² Terraza Exterior Descubierta en Planta Baja : 76.17 m² Certificado Energético : Clase Energética A+ para energía primaria anual específica Clase Energética B para necesidades específicas de energía de calefacción anual ¡Esta es una propiedad excepcionalmente única! Ref: RE-U-31503 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transmisión patrimonial (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Trastero, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno