Villa de 6 Dormitorios en Lovran

LOVRAN, RIVIERA DE OPAJATIJA – ¡Casa Independiente Rara a 150m del Mar! ¡Descuento! El precio antiguo era 950.000 eur, ¡el nuevo precio es 890.000 eur! La Oportunidad: Una Joya Costera con Potencial Inigualable Presentamos una oportunidad inmobiliaria extremadamente rara en el corazón de Lovran . Esta propiedad independiente está ubicada en una calle tranquila y apartada, pero se encuentra a solo 50 metros del centro de la ciudad y a escasos 150 metros del Mar Adriático y del mundialmente famoso paseo marítimo Lungomare . Ya sea que esté buscando una residencia familiar prestigiosa o una inversión turística de alto rendimiento, esta propiedad ofrece la base perfecta. Especificaciones de la Propiedad Superficie Total Habitable: 250 m² Superficie Total del Terreno: 883 m² Configuración: 3 Unidades Residenciales Estacionamiento: Garaje Doble + 3–4 Plazas de Aparcamiento Privadas Diseño Inteligente y Versatilidad La residencia está dividida arquitectónicamente en tres unidades independientes, lo que proporciona una flexibilidad excepcional para la vida multigeneracional o una casa de vacaciones de alta capacidad: Planta Baja: Cuenta con dos apartamentos separados (uno de un dormitorio y otro de dos dormitorios). Ambas unidades tienen entradas privadas, lo que las hace ideales para alquiler turístico inmediato o como cuartos de invitados. Primer Piso: Un espacioso " apartamento del propietario " con tres dormitorios grandes, un baño principal, un aseo de invitados adicional, una cocina con un área de comedor dedicada y una sala de estar luminosa y espaciosa. La Terraza Cubierta: La sala de estar se abre directamente a una gran terraza, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo y la brisa marina. Potencial de Desarrollo: La Mejora de Lujo Si bien la casa está excepcionalmente ordenada y meticulosamente mantenida, ofrece una oportunidad de renovación parcial . Esto permite al futuro propietario personalizar el interior a los estándares de lujo modernos. El patio ajardinado de 883 m² incluye una edificación anexa (actualmente un garaje doble) y ofrece espacio suficiente para la construcción de una piscina privada , lo que aumentaría significativamente el valor de mercado y el potencial de alquiler de la propiedad. Infraestructura y Servicios Premium Climatización: Sistema completo de calefacción central instalado en toda la casa; múltiples unidades de aire acondicionado inverter en cada apartamento para confort durante todo el año. Conectividad: Totalmente equipada con suministro de agua de la ciudad, electricidad y alcantarillado urbano. Acceso: Acceso directo a través de una carretera asfaltada con un perímetro de jardín asegurado. Estado Legal: Todos los permisos necesarios, incluido un Permiso de Uso , están en regla para una transacción fluida. Destacado de la Ubicación: Lovran y la Riviera de Opatija Lovran es el asentamiento más antiguo de la costa de Liburnia , famoso por su arquitectura medieval y los fragantes bosques de laurel que dan nombre a la ciudad. Como piedra angular de la Riviera de Opatija , Lovran ofrece: Conveniencia Insuperable: A poca distancia a pie de restaurantes de élite, tiendas boutique, escuelas, guarderías y transporte público. Microclima: Situado en las empinadas laderas del Parque Natural de Učka , que ofrece una mezcla única de aire de montaña y mar. Centro Cultural: Famoso por la " Marunada " (festival de la castaña), las Noches de Pescadores de Verano y los Días de la Cereza. Resumen de Características Clave Tipo de Casa: Casa independiente de una sola planta con techos altos. Distancia al Mar: 150 metros. Espacio Exterior: Amplio jardín privado, balcón y terraza. Servicios: Cerca de parques, gimnasios, parques infantiles, bancos y oficinas de correos. Veredicto de Inversión Las propiedades de este tamaño y proximidad al centro y al mar son una verdadera rareza en el mercado de Lovran . Con sus 250 m² de espacio habitable y una gran parcela adecuada para una piscina, este es un sueño de " comprar y mantener " o " renovar y vender " en la costa croata. Ref: RE-U-46940 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Gimnasio, Jardín, Independiente, Urbanizado, Moderno