Villa de 5 Dormitorios en Lovran

¡Lujosa Villa Pareada con Piscina y Vistas a la Bahía de Kvarner en Lovran, a 2 km del Mar! Descripción General de la Propiedad Ubicación: Lovran, Bahía de Kvarner, Croacia (aprox. 2 km del centro) Tipo de Propiedad: Villa de lujo pareada / casa de varios niveles Superficie habitable: 267 m² (Espacio habitable total en cuatro plantas: 190 m² apartamento principal + 76 m² apartamento estudio) Tamaño de la parcela: 423 m² Precio / Consulta: Contactar para detalles Año de construcción: 2014 Descripción de la Propiedad Descubra una excepcional oportunidad de inversión inmobiliaria en la tranquila vegetación cerca de Lovran. Esta lujosa villa pareada de diseño elegante se extiende por cuatro plantas (sótano, planta baja, primer piso y ático alto) y ofrece impresionantes vistas panorámicas de toda la Bahía de Kvarner, Rijeka y el Mar Adriático. Operando con éxito como un alquiler turístico de alto rendimiento durante 5 años, esta propiedad cuenta con una distribución flexible que permite alquilarla como una única finca de lujo o dividirla en unidades independientes. Es una inversión ideal llave en mano que se paga sola. Distribución Interior y Características Apartamento Principal de Dos Plantas: Primer Piso (Nivel de Vida): Cuenta con una magnífica y espaciosa sala de estar con chimenea interior y terraza cubierta, una cocina totalmente equipada y un comedor con acceso directo a una terraza cubierta trasera y cocina de verano al aire libre. Incluye entrada principal y aseo de invitados. Segundo Piso (Zona de Dormir): Comprende tres amplios dormitorios. Cada habitación tiene un estilo único con acabados de pared de estuco veneciano ("Pike Venetian"). El dormitorio principal (24 m²) cuenta con baño en suite, aseo privado y terraza cubierta con impresionantes vistas al mar. En esta planta también hay un baño compartido grande. Ático Alto (60 m²): Un versátil espacio diáfano configurado actualmente como una gran sala con biblioteca y trastero, con dos claraboyas y una ventana lateral. Ideal para convertirlo en un estudio privado, sala de fitness o apartamento secundario. Apartamento Estudio en Planta Baja (76 m²): Un refugio de estilo rústico con ladrillo antiguo, vigas de madera a la vista y trabajos en piedra. Incluye un espacio de estar y dormitorio de planta abierta, una cocina, un comedor y un baño. Nivel Sótano: Cuenta con una taberna rústica tradicional con chimenea de estilo antiguo, un baño y un cuarto de calderas. Vida al Aire Libre y Bienestar Piscina Privada y Solárium: Disfrute de aguas cristalinas en su piscina privada rodeada de una soleada terraza. Jacuzzi y Zona de Barbacoa: Una zona de estar exterior elevada sobre la villa cuenta con un jacuzzi, una gran barbacoa de piedra y espectaculares vistas de la Bahía de Kvarner, perfecta para entretener a los invitados. Terrazas y Balcones: Amplios balcones cubiertos en cada piso con vistas al mar y a los exuberantes bosques de castaños circundantes. Estacionamiento: Incluye una plaza de garaje y una plaza de aparcamiento exterior adicional, cerrada de forma segura por una valla de piedra y vegetación. Especificaciones Técnicas y Servicios Calefacción y Refrigeración: Caldera de calefacción central de combustible sólido con radiadores en toda la casa y baños; totalmente climatizado para el control climático durante todo el año. Medios y Tecnología: Intercomunicador, Internet de alta velocidad, Wi-Fi, TV por cable y TV por satélite. Servicios Públicos: Suministro de agua de la ciudad, electricidad, alcantarillado de la ciudad y acceso por carretera asfaltada. Mobiliario: Totalmente amueblado y equipado, listo para ocupación inmediata o alquiler turístico continuo. Legal y Documentación Permisos: Permiso de construcción, permiso de uso, permiso de construcción conceptual, plano de subdivisión. Clase Energética: Certificación energética actualmente en adquisición. Potencial de Negocio: Completamente categorizado para turismo con un historial probado de 5 años de ingresos por alquiler exitosos. Distancias Mar / Playa: 2.000 m (aprox. 5 minutos en coche) Centro de Lovran: 2.000 m Ref: RE-U-49213 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Trastero, Gimnasio, Spa, Adosado, Permiso de construcción