Villa de 3 dormitorios en Lovran

¡Nueva villa en Lovran en construcción! ¡¡¡Villa de 230 m2 con vista panorámica al mar y piscina + jardín ajardinado de 930 m2!!! Descripción de la villa: Superficie habitable: aprox. 230 metros cuadrados (2.475 pies cuadrados) Tamaño de la parcela: 933 m² / 10.040 m² 3 dormitorios, 3.5 baños Cocina/comedor abierta Salón con chimenea y ventanas panorámicas Sala familiar con amplio balcón Barbacoa con zona de comedor cubierta Piscina climatizada Cochera para 3 coches Listo para mudarse: verano-otoño 2024. Se accede a la villa por un camino privado. Debajo de la villa, que se encuentra en una ladera, hay un bosque que proporciona mucha paz y privacidad. El espacioso jardín y la distribución flexible de las habitaciones ofrecen suficiente espacio para toda la familia, oficina en casa, invitados y pasatiempos. La villa también es adecuada como propiedad de inversión para alquiler vacacional. El salón de la planta baja tiene vistas a la piscina y al mar. Entre el salón y la espaciosa cocina abierta con zona de comedor, hay una chimenea abierta que es visible por ambos lados. También en la planta baja hay un baño de invitados que sirve como lavadero, así como una habitación que puede organizarse como sauna o bodega (sin ventanas). Desde el dormitorio y el baño de la planta baja, tiene una hermosa vista al mar. En el primer piso hay un garaje con un montacargas a la cocina y la entrada principal que se abre a una gran sala familiar con vistas panorámicas y techo a dos aguas. Está diseñado como un espacio familiar multifuncional y puede usarse como oficina en casa, gimnasio, sala de juegos, etc. O simplemente para disfrutar de la magnífica vista de pájaro. Si desea subir aún más, puede llegar a la terraza de la azotea a través de la escalera exterior junto al garaje. Desde aquí podrá admirar espectaculares amaneceres o contar estrellas fugaces. Pero volvamos a casa. Arriba hay dos dormitorios más, cada uno con baño. Uno de ellos tiene vista completa al mar y balcón. La segunda habitación tiene entrada independiente y terraza con vistas al jardín. La pequeña cocina se puede utilizar desde este apartamento, así como desde la sala familiar. Hay suficiente espacio detrás de la casa para coches adicionales, bicicletas o incluso una pequeña embarcación. Frente a la casa hay una piscina climatizada, una espaciosa terraza, un gran jardín, así como una zona de barbacoa con zona de asientos cubierta. Se espera que la villa esté habitable en la primavera de 2024. Todavía existe la opción de elegir los revestimientos de suelo y los colores de las paredes. La villa está ubicada en la Riviera de Opatija, entre los pintorescos pueblos pesqueros de Ika y Lovran. La villa está a 800 metros del mar. Ika y Lovran están aproximadamente a 1,6 km (1 milla) en coche o a 1,1 km (0,68 millas) por sendero desde la puerta del jardín. Distancia desde ACI Marina Ičići es 3,2 km (2 millas). En Lovran hay un gran supermercado y varias tiendas y mercados más pequeños con verduras frescas, carne y pescado. Lovran ofrece una gran selección de restaurantes. A lo largo del sendero costero hay pequeños cafés en la playa y varias calas que invitan a nadar. El hotel de lujo Ikador se encuentra en Ika y da la bienvenida a los huéspedes diarios en su exclusivo centro de Spa. El clima es muy agradable durante todo el año. La Riviera de Opatija ha sido valorada como destino de spa desde la época de Austria-Hungría. LOVRAN: Lovran es una ciudad con un pasado largo y rico con una tradición turística centenaria. Recibió su nombre del laurel (laurus nobilis) que crece abundantemente en los bosques de hoja perenne en la ciudad y sus alrededores. Lovran se encuentra en la costa oriental de Istria, en el Golfo de Kvarner. Está situado al pie de la montaña más verde y frondosa del Adriático: Učka. Está a 19 km de nuestro mayor puerto Rijeka, a 14 km de la estación de tren de Matulji y a 80 km del aeropuerto de Pula. Está rodeado de altas montañas al norte y al oeste (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), y en el lado del mar por islas (Krk, Cres), y su posición está excepcionalmente protegida de los vientos. En los meses de invierno, el viento más común es la bora, que sopla del norte y trae tiempo claro y frío. El jugo trae lluvia y alta humedad, y en los meses de verano el mistral trae frescura del mar abierto, mitigando el calor y la humedad. Lovran ha conservado su núcleo histórico del concepto urbano medieval. El casco antiguo estaba rodeado por una muralla defensiva y bastiones sobre cuyos cimientos y muros se construyeron casas con el tiempo. Los patios del Casco Antiguo son el encanto y la especialidad de la arquitectura urbana mediterránea. Detrás del portal de piedra, se pueden ver las fachadas de las casas vecinas, decoradas con escaleras, porches y skodas, y en medio del patio se eleva la boca de piedra de la cisterna. En el siglo XXI, Lovran tiene un rico patrimonio histórico, una tradición turística centenaria, naturaleza preservada, infraestructura construida, todo lo cual permite el resurgimiento del turismo con desarrollo sostenible y cumplimiento de todas las normas ecológicas. El buen clima, la exuberante vegetación mediterránea y la favorable posición geográfica permitieron el fuerte desarrollo del turismo a finales del siglo XIX y principios del XX. Desde esa época, Lovran ha sido, junto con Opatija, el lugar más importante de la famosa Riviera. Varias villas construidas en esa época están incluidas en el patrimonio arquitectónico mundial. El clima es mediterráneo con elementos continentales. Temperatura media de invierno. Ref: RE-U-31682 Los gastos adicionales generales a cargo del Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Terraza en la azotea, Garaje, Piscina, Gimnasio, Spa, Sauna, Ascensor, Jardín, Urbanizado