Finca vinícola de 1 dormitorio en Lirac

Excepcional Finca Vinícola Cru en el Prestigioso Valle del Ródano — 38 Hectáreas Situada en la codiciada orilla derecha de una de las regiones vinícolas más veneradas de Francia, esta destacada finca clasificada como Cru de 38 hectáreas representa una rara oportunidad de adquirir un viñedo en pleno funcionamiento que combina calidad de terruño, eficiencia de producción y potencial de valor a largo plazo. Beneficiándose de una excelente exposición solar y suelos de viñedo superiores, la propiedad produce vinos de notable carácter y distinción. La finca está respaldada por una moderna bodega de aproximadamente 1.000 m2, diseñada para la vinificación profesional y la hospitalidad. Las instalaciones incluyen una acogedora zona de recepción, sala de cubas de acero inoxidable con control de temperatura, bodega de crianza en barrica y una unidad de embotellado totalmente equipada, lo que garantiza una autonomía completa desde la cosecha hasta la producción final. Comercialmente, el dominio está bien estructurado y es rentable, con casi dos tercios de la producción ya vendidos en botella, lo que demuestra un fuerte posicionamiento de marca y canales de distribución establecidos. Varias parcelas de viñedo ofrecen un mayor potencial de mejora mediante la reestructuración, presentando a los inversores o enólogos la oportunidad de mejorar el rendimiento, la calidad o la estrategia varietal. Complementando los activos agrícolas, dos cobertizos existentes para renovar — con un total de aproximadamente 350 m2 y ubicados en zona UA — proporcionan potencial de desarrollo adicional para la hospitalidad, la expansión operativa o la mejora de la finca (sujeto a aprobaciones de planificación). En conjunto, esta propiedad constituye una finca vinícola rara, completa y de alto rendimiento, ideal para compradores exigentes que buscan una bodega prestigiosa con funcionalidad inmediata y potencial de crecimiento futuro.