Villa en Ližnjan

La impresionante finca Istria Liznjan en venta en 67738 m2 de terreno representa una oportunidad inmobiliaria rara y de alto valor en el sur de Istria, ubicada en una colina expuesta al sol con vistas al mar Adriático y a las islas Kvarner, ideal para compradores que buscan fincas ecuestres de lujo en Croacia, grandes terrenos de desarrollo en Istria o propiedades de inversión exclusivas con potencial turístico y agrícola. Esta propiedad única combina patrimonio histórico, extensa infraestructura y capacidad de tierra premium, lo que la convierte en una de las fincas más distintivas del mercado inmobiliario de Istria. Liznjan se encuentra en el extremo sur de Istria y es conocida por su entorno natural virgen, su larga costa de aproximadamente 28 km y su auténtico estilo de vida mediterráneo. La zona ofrece una rara combinación de tierras fértiles, playas escondidas y mar cristalino, al tiempo que mantiene una fuerte conexión con actividades tradicionales como la pesca y la agricultura. Los hallazgos arqueológicos en la región, incluidos asentamientos de más de 7000 años de antigüedad, restos de villas romanas, fragmentos de ánforas y naufragios antiguos, confirman la extraordinaria profundidad histórica de esta zona costera. La costa todavía está en gran parte intacta, ofreciendo calas privadas y playas naturales donde predominan la privacidad y el silencio, lo que la hace muy atractiva para el turismo rural de lujo y las fincas exclusivas. La propiedad está ubicada cerca del centro de Liznjan y representa una gran finca multifuncional diseñada para uso ecuestre, residencial y hotelero. Incluye aproximadamente 7 hectáreas de pradera de alta calidad adecuada para actividades ecuestres profesionales, entrenamiento deportivo o desarrollo agrícola. La finca tiene capacidad para albergar hasta 20 caballos, lo que la convierte en una instalación ecuestre completamente funcional con un importante potencial de inversión en la creciente industria del turismo ecuestre y los caballos deportivos en Croacia. Dentro del complejo hay una casa residencial, una instalación de restaurante y múltiples unidades de alojamiento que incluyen dormitorios y apartamentos, lo que permite un negocio turístico u hotelero totalmente operativo. La infraestructura está muy desarrollada, incluyendo conexión de agua de la ciudad, pozo privado y perforación, sistemas de riego subterráneo en todos los campos, sistemas de drenaje y una subestación eléctrica dedicada con capacidad de 45 kW, lo que garantiza una independencia y eficiencia operativa total. Un elemento histórico significativo de la finca es su conexión con el Barón Morhammer, quien en 1900 construyó su residencia en este sitio. Las estructuras de piedra originales, los muros divisorios y los restos de la cantera todavía están presentes hoy en día, preservando la identidad histórica de la finca. El área incluye elementos arquitectónicos conservados como bloques de piedra utilizados en proyectos de construcción regionales, un pozo histórico construido con piedra semicircular y edificios restaurados que mantienen el espíritu original de la finca mientras se adaptan al uso moderno. El paisaje conserva la vegetación plantada originalmente durante la época del barón, lo que contribuye al valor ecológico y estético único de la propiedad. La finca ha sido cuidadosamente adaptada con el tiempo para uso ecuestre moderno, incluida la construcción de establos con boxes modernos, instalaciones de entrenamiento y un caminador eléctrico para caballos para el entrenamiento simultáneo de varios caballos. El terreno está completamente urbanizado en secciones clave, lo que permite desarrollos adicionales como hoteles, villas de lujo o instalaciones turísticas en aproximadamente 16000 m2 de terreno edificable, lo que aumenta significativamente su potencial de inversión a largo plazo. Con su tamaño excepcional, antecedentes históricos, infraestructura ecuestre y posibilidades de desarrollo, esta finca de Liznjan representa una oportunidad única para inversores que buscan bienes raíces a gran escala en Istria, proyectos de turismo rural de lujo o fincas privadas exclusivas que combinan patrimonio, naturaleza y potencial de negocio en una de las regiones más deseadas del Adriático croata Ref: RE-U-15802 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Urbanizado, Agrícola, Moderno