Villa de 6 Dormitorios en Ližnjan

Descubra una espaciosa villa con vistas al mar en venta en Croacia, ubicada en el tranquilo y muy codiciado pueblo costero de Ližnjan, a solo 1.000 metros del mar Adriático. Esta impresionante propiedad independiente representa una oportunidad excepcional para compradores que buscan bienes raíces de estilo de vida mediterráneo, una residencia familiar cerca de la costa o una inversión de alto potencial en el creciente mercado de alquiler turístico de Croacia. Rodeada por un jardín privado ajardinado y ubicada en un tranquilo barrio residencial, la villa ofrece un equilibrio ideal de confort, privacidad, accesibilidad y belleza natural en la costa sur de Istria. Con una generosa área habitable total de aproximadamente 260 metros cuadrados en una parcela de 425 metros cuadrados, la villa ofrece un amplio espacio para una vida cómoda, para recibir invitados o para operar un exitoso negocio de alquiler vacacional. La propiedad está cuidadosamente distribuida en dos plantas, que constan del nivel de la planta baja y el piso superior, asegurando una distribución funcional y flexibilidad de uso. Al entrar en la villa, un acogedor hall de entrada con espacio de guardarropa designado conduce a una zona de estar luminosa y acogedora diseñada para la relajación y las reuniones sociales. Las grandes superficies de vidrio permiten abundante luz natural durante todo el día, al mismo tiempo que crean una conexión perfecta entre las áreas de estar interiores y la terraza exterior y el jardín ajardinado. El área de estar principal incluye una cómoda sala de estar con acceso directo a una cocina y un comedor totalmente equipados, formando un práctico ambiente de concepto abierto adecuado para la vida familiar diaria o para entretener a los visitantes. La planta baja cuenta además con dos dormitorios y un baño, ofreciendo comodidad y accesibilidad para invitados o miembros de la familia. Una escalera interior conduce al piso superior, donde cuatro dormitorios adicionales y otro baño proporcionan una capacidad de alojamiento y versatilidad excepcionales, lo que hace que la propiedad sea muy atractiva para fines turísticos o arreglos de vivienda multigeneracional. Dos de los dormitorios de la planta superior se benefician del acceso a un balcón más grande que revela una vista panorámica verdaderamente notable del mar Adriático, el paisaje circundante y las pintorescas islas Kvarner, creando una experiencia de vida costera memorable. Los dos dormitorios restantes cuentan con balcones privados con vistas al asentamiento e incluyen vestidores, lo que mejora la comodidad y la funcionalidad para estancias prolongadas o alquileres vacacionales premium. Un valor añadido significativo de esta propiedad croata es el área exterior cuidadosamente organizada de 425 metros cuadrados, diseñada para proporcionar tanto relajación como privacidad. El patio completamente vallado garantiza un ambiente tranquilo adecuado para familias con niños y mascotas, al tiempo que permite a los futuros propietarios la posibilidad de una mayor personalización. El punto central del espacio exterior es una piscina privada con terraza para tomar el sol, ideal para refrescarse durante los cálidos meses de verano y aumentar el atractivo de alquiler de la villa. Las zonas de relajación exterior adyacentes y una terraza cubierta crean el escenario perfecto para cenar al aire libre y disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La propiedad también ofrece cinco plazas de aparcamiento seguras, tres de ellas cubiertas, una ventaja poco común en ubicaciones inmobiliarias costeras. Las características adicionales incluyen calefacción central de gas, sistemas de aire acondicionado y el hecho de que la villa se vende completamente amueblada, lo que permite una mudanza inmediata o estar lista para alquilar. La documentación de propiedad está en regla, con título claro y todos los permisos necesarios disponibles, lo que brinda a los compradores seguridad y tranquilidad al comprar bienes raíces en Croacia. La villa goza de una excelente ubicación cerca de destinos turísticos de renombre como Medulin y la histórica ciudad de Pula, al tiempo que mantiene el encanto auténtico y la atmósfera relajada que hacen que Ližnjan sea cada vez más popular entre los inversores inmobiliarios internacionales y los compradores de estilo de vida. Las comodidades cercanas, como playas, tiendas, restaurantes, escuelas, parques e instalaciones deportivas, garantizan una vida diaria cómoda y un uso durante todo el año. Gracias a su atractiva posición costera, espacioso diseño interior, vistas al mar, piscina, capacidad de aparcamiento privado y fuerte potencial turístico, esta villa representa una oportunidad convincente para comprar una propiedad en el sur de Istria para vivir en familia, uso vacacional o apreciación de capital a largo plazo en uno de los mercados inmobiliarios de más rápido crecimiento de Croacia. Ref: RE-U-45969 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Jardín, Independiente, Urbanizado