Villa de 2 Dormitorios en Ližnjan

Esta villa de lujo de nueva construcción con vista panorámica al mar se encuentra en Ližnjan, a solo 10 km de la ciudad de Pula y del aeropuerto internacional de Pula, lo que ofrece una oportunidad excepcional para comprar bienes raíces de alta calidad en el sur de Istria. La propiedad está ubicada a solo 1.5 km en línea recta de la playa más cercana, a la que se puede llegar en aproximadamente tres minutos en coche. Las comodidades diarias como tiendas, restaurantes y una farmacia se encuentran a poca distancia, lo que garantiza comodidad y conveniencia. La villa está situada en una parcela de 495 m² y ofrece vistas abiertas del paisaje circundante y del mar Adriático. Se extiende por dos plantas con una superficie habitable total de 177 m² y está diseñada con un fuerte énfasis en el espacio, la luz y la vida interior-exterior sin interrupciones. La planta baja cuenta con un amplio hall de entrada, un aseo de invitados, un trastero y una sala de estar de concepto abierto que combina el salón, la cocina y el comedor. Grandes paredes de vidrio permiten abundante luz natural y brindan acceso directo a la terraza y la piscina, creando una fuerte conexión entre los espacios interiores y exteriores. La primera planta consta de un pasillo y dos amplios dormitorios, cada uno con su propio baño elegante y terraza privada. Las terrazas ofrecen hermosas vistas panorámicas al mar y representan una de las características más atractivas de la propiedad, ideal para la relajación y el disfrute del entorno mediterráneo. El jardín paisajístico incluye una piscina desbordante y una plaza de aparcamiento designada. La piscina está diseñada para funcionar como un gran jacuzzi con cuatro géiseres al presionar un botón, lo que añade un nivel adicional de lujo y confort. Para calefacción y refrigeración, la villa está equipada con aire acondicionado, mientras que la calefacción eléctrica por suelo radiante está instalada en toda la casa. Se han completado los preparativos para paneles solares y las paredes de vidrio están equipadas con persianas eléctricas. La propiedad cuenta con un permiso de construcción válido, y el permiso de uso se está obteniendo actualmente. La propiedad está libre de cargas y el vendedor es un particular. Esta villa representa una excelente opción para una residencia privada, una casa de vacaciones o una propiedad de inversión de alta calidad en una ubicación solicitada con vistas al mar. Ref: RE-U-44927 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Permiso de construcción