Casa de 4 Dormitorios en Laurens

Un pueblo con guardería y escuela primaria, una tienda de comestibles, una panadería, una carnicería, restaurantes y una cafetería, y un centro médico, a 20 minutos de Béziers, a 20 minutos de Pezenas y a 30 minutos de las playas. Enclavada en un entorno verde, tranquilo y apartado, a 10 minutos a pie del centro del pueblo, esta encantadora villa contemporánea, construida a finales de los años 80 y totalmente reformada desde entonces, ofrece aproximadamente 180 m2 de espacio habitable en una magnífica parcela ajardinada de 2304 m2. La casa ofrece amplias estancias y un gran potencial de conversión, actualmente cuenta con cuatro dormitorios y dos cuartos de ducha, pero con la posibilidad de reimaginar los espacios para adaptarlos a sus gustos y crear un interior que refleje su personalidad. En el exterior, el jardín es un verdadero remanso de paz: encanta con su exuberante vegetación, numerosas flores y un encantador estanque natural de peces dorados, creando una atmósfera serena y relajante. La espaciosa parcela orientada al sur es adecuada para una piscina que se integraría perfectamente en este entorno verde. Un garaje independiente de 45 m2 completa esta propiedad. Encantadora, cómoda y llena de potencial, es ideal para los amantes de la naturaleza que buscan paz y una alta calidad de vida. Planta baja = Salón/comedor de 50 m2 con chimenea empotrada que da a un conservatorio de 25 m2 + cocina equipada de 12,5 m2 (vitrocerámica, campana extractora, horno eléctrico, lavavajillas, fregadero, muebles altos y bajos, frigorífico, congelador) con acceso a una despensa de 4,4 m2 + recibidor de 7,4 m2 + dormitorio de 10 m2 con armario empotrado en suite con cuarto de ducha de 6,2 m2 (lavabo y ducha) + WC + dormitorio/estudio de 14,5 m2. 1ª planta = Amplio recibidor/sala de recreo de 16,6 m2 + 2 dormitorios con techos abuhardillados de 16 m2 y 11,7 m2 + cuarto de ducha de 5,8 m2 (ducha, WC, lavabo). Exterior = 120 m2 de terraza en total: 50 m2 orientados al sur, 30 m2 orientados al este, 36 m2 orientados al oeste + 4 plazas de aparcamiento además del garaje doble + gran jardín arbolado con estanque natural de peces dorados + posibilidad de instalar/construir una piscina + cobertizo de madera de 18 m2 + garaje doble independiente de 45 m2. Varios = Recientes trabajos de renovación de eficiencia energética (aislamiento de alta calidad, ventanas de doble acristalamiento, persianas eléctricas) + aire acondicionado reversible y chimenea empotrada + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 1390 Euros y 1970 Euros al año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto municipal anual de 901 Euros. Precio = 556.400 Euros (¡Tranquilo y acogedor!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 84334 Tamaño Propiedad: 180 m2 Tamaño Lote Propiedad: 2.304 m2 Dormitorios: 4 Baños: 2 Referencia: L556400EB Otras Características Inmediatamente Habitable Últimas propiedades Espacio exterior Prestigio Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Terraza Con Terreno/Jardín