Casa de 3 Dormitorios en Laurens

Un pueblo con todos los servicios, incluyendo guardería y escuelas primarias, restaurantes y cafeterías, a 20 minutos de Beziers, a 20 minutos de Pezenas y a 30 minutos de las playas. Escondida en un pequeño y tranquilo barrio residencial, esta encantadora villa de 100 m2 seduce inmediatamente con su cálida y acogedora atmósfera. Un verdadero remanso de bienestar, ofrece un entorno de vida tranquilo donde uno se siente naturalmente en casa. La casa consta de tres cómodos dormitorios y un garaje, todo ello en un terreno magníficamente ajardinado de 1118 m2 con piscina, ideal para disfrutar al máximo de los días soleados con total privacidad. Su ubicación privilegiada, su encanto y sus servicios también la convierten en una excelente oportunidad para alquileres vacacionales, con un potencial real de ingresos adicionales. Interior = Salón/comedor de aproximadamente 40 m2 con puertas francesas que dan a la terraza/piscina + una cocina equipada de 12 m2 (campana extractora nueva, horno nuevo, placa de inducción nueva, frigorífico, lavavajillas, muebles altos y bajos) con acceso a la terraza + un pasillo de 4 m2 + 3 dormitorios de 10 m2, 11 m2 y 13 m2 + un cuarto de ducha de 5 m2 (ducha, lavabo) + aseo separado + lavadero + garaje de 22 m2. Exterior = Piscina de 8,8 x 4,4 m (filtración de cloro y vidrio) + barbacoa y horno de pizza + magnífico jardín con árboles y plantas mediterráneas, higuera, vides de kiwi, albaricoquero, : + huerto. Varios = Calefacción eléctrica nueva y aire acondicionado reversible + impuesto sobre bienes inmuebles de 1091 Euros + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 1190 Euros y 1650 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones) + a poca distancia de las tiendas locales + potencial para alquileres vacacionales + paneles solares (para autoconsumo y venta del excedente de electricidad). Precio = 369.000 Euros (Encantador y confortable) Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte al tipo oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 86620 Tamaño Propiedad: 100 m2 Tamaño Lote Propiedad: 1.118 m2 Dormitorios: 3 Baños: 1 Referencia: LA369000E Otras Características Inmediatamente Habitable Últimas propiedades Espacio exterior Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Piscina Terraza Con Terreno/Jardín