Casa de 5 Dormitorios en Lamalou Les Bains

Una agradable y dinámica ciudad balneario (con todos los servicios y varias clínicas), ubicada a solo 5 minutos de Herepian, a 10 minutos de Colombieres-sur-Orb (un encantador pueblo dentro del Parque Natural Regional de Haut-Languedoc, que ofrece magníficas oportunidades para practicar senderismo) y a 35 minutos de Beziers. Una imponente maison de Maitre que data del siglo XVIII, completamente renovada. Esta elegante propiedad con 205 m2 de espacio habitable ofrece una espaciosa sala de estar, una cocina abierta totalmente equipada con zona de comedor, un lavadero, amplios pasillos, 5 dormitorios (incluida una suite principal) y 3 baños/duchas. Además, hay un anexo de piedra con un gran garaje de 85 m2 en la planta baja, así como una terraza con piscina en el primer piso, que disfruta de magníficas vistas. Todo ello en una parcela de 750 m2 con un hermoso jardín en la parte delantera de la casa, en un entorno tranquilo y privado con su propia carretera de acceso. Planta baja = Amplio hall de entrada de 16,83 m2 + WC de 1,89 m2 con lavabo + cocina abierta totalmente equipada y zona de comedor de 30,58 m2 (isla central, frigorífico, horno eléctrico, microondas, campana extractora, placa de inducción, lavavajillas, fregadero, armarios superiores e inferiores) y acceso al exterior + gran salón de 30,03 m2 + lavadero de 6,95 m2 con fregadero y acceso exterior. Entresuelo = Armario de almacenamiento de 3 m2. 1er piso = Amplio rellano de 16,86 m2 con balcón + cuarto de ducha de 4,78 m2 (ducha a ras de suelo, WC, mueble de lavabo, toallero calefactado) + suite principal de 23 m2 con un dormitorio de 15,17 m2 (con balcón), una zona de vestidor de 3 m2 y un baño en suite de 4,47 m2 (bañera, mueble de lavabo, WC) + dormitorio de 15,30 m2 con balcón + dormitorio de 15,35 m2. 2do piso = Rellano de 3,86 m2 + dormitorio grande de 25 m2 + baño de 5,86 m2 (bañera, ducha, WC, lavabo) + dormitorio grande de 25 m2. Exterior = Magnífico jardín de 665 m2 en la parte delantera de la casa + anexo de piedra con un gran garaje de 85 m2 y una terraza con piscina (6x3m) con liner nuevo, sistema de sal, orientación sur + carretera de acceso privado. Características adicionales = Doble acristalamiento parcial + calefacción central de gas + suelos alicatados y atractivas baldosas de terracota originales + techos altos de más de 3 m + fontanería renovada + tejado en buen estado + conectado al alcantarillado público + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 3493 Euros y 4725 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de aproximadamente 2500 Euros. Precio = 513.000 Euros (¡Ideal como vivienda familiar o para crear un negocio de B&B!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 83797 Tamaño Propiedad: 205 m2 Tamaño Lote Propiedad: 750 m2 Dormitorios: 5 Baños: 3 Referencia: LL513000E Habitable Inmediatamente Espacio exterior Prestigio Parking privado/Garaje Potencial de alquiler Piscina Terraza Con terreno/jardín