Villa de 4 dormitorios en Krnica, Marčana

¡Villa en Krnica, Marčana, a 2 km del mar! Presentamos con orgullo esta villa familiar de alta calidad y equipada lujosamente, construida a principios de 2024. Es una villa ubicada a pocos pasos de todos los servicios necesarios, y a solo 2 km de playas naturales y bien cuidadas con mar turquesa. Esta villa de nueva construcción ofrece a sus futuros propietarios todo lo necesario para una estancia segura y tranquila durante todo el año, además de ser la propiedad perfecta para desarrollar su propia oferta turística con un retorno de la inversión seguro. Diríjase con nosotros hacia esta oportunidad, y quizás aquí mismo su búsqueda de la propiedad de sus sueños encuentre un final feliz. Descripción de la villa: Consta de un total de 211,85 m2 de espacio habitable, que se divide en dos plantas de la villa, planta baja y primer piso. En la planta baja de la villa, nos recibe un vestíbulo con espacio para un armario, que luego nos lleva a la sala de estar, diseñada según el sistema "open space", sin paredes divisorias. Aquí tiene la oportunidad de pasar su tiempo en una sala de estar cómoda y espaciosa, decorada con dos detalles. El primer detalle es una chimenea de leña de diseño moderno que, durante los meses más fríos del año, crea una atmósfera especial en el espacio al calentar las habitaciones de la villa, mientras que el segundo detalle son las grandes paredes corredizas de vidrio, con cuya ayuda la vista se abre al entorno ajardinado y a la piscina, y permite el acceso directo al mismo jardín ajardinado. Además de la sala de estar, también hay un espacioso comedor, suficiente para una familia. Junto al comedor se encuentra una cocina moderna y magníficamente equipada con una isla. Todo este espacio está enriquecido con luz natural, así como techos altos y numerosas superficies de vidrio que crean una atmósfera especial durante su estancia en la villa. En la planta baja de la villa, también hay un aseo de invitados y el primer dormitorio con su propio baño. Desde el mismo dormitorio hay acceso privado al jardín y a la piscina con la ayuda de una pared de vidrio corrediza. Una escalera interior conduce al piso superior de la villa, donde se esconden 3 dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño, y dos dormitorios tienen acceso a una terraza semitechada, con vistas al paisaje verde y al pueblo. Descripción del jardín: La villa se encuentra en una parcela de 513 m2 en total, de la cual, al restar el espacio ocupado por la villa, tiene 384,30 m2 de patio a su disposición. Al acceder al jardín a través de un camino asfaltado, desde el frente de la villa, hay suficiente espacio de estacionamiento para 2 a 3 coches. Mientras que la parte más divertida de pasar tiempo al aire libre tiene lugar en la parte trasera del jardín de la villa. Aquí, la parte central del patio está ocupada por una espaciosa piscina de 47,50 m2, y junto a la piscina hay una terraza cubierta ideal para relajarse y socializar con amigos y familiares. El patio de la villa está completamente vallado, lo que lo hace perfecto para el juego y el entretenimiento despreocupado de los miembros más jóvenes de su familia, así como para la relajación con sus mascotas. Toda la vegetación del jardín se mantiene con un sistema de riego automático, lo que facilita el mantenimiento del patio. Más detalles: En resumen, esta es una villa digna de su atención. Durante la construcción del edificio, se prestó atención a cada detalle, e igualmente durante el amueblamiento de la villa, se utilizaron algunos de los materiales y técnicas de acabado de la más alta calidad. Además de todo lo que hemos mencionado, nos gustaría destacar lo siguiente: * La villa se vende completamente amueblada. * Además de la chimenea en la sala de estar, la villa tiene calefacción por suelo radiante instalada en todas las habitaciones excepto en los dormitorios. * Todas las habitaciones tienen aire acondicionado con la ayuda de aires acondicionados de techo ocultos. * En los dormitorios se ha instalado parquet de alta calidad, mientras que en todas las demás habitaciones se ha instalado cerámica de alta calidad con un diseño atractivo. * Se instaló aislamiento de 10 cm en la fachada de la villa. * Se instaló carpintería de aluminio de alta calidad con mosquiteras y persianas eléctricas. * La titularidad de la villa está en regla, el propietario es una empresa, sin cargas. * El precio indicado se refiere a personas jurídicas, el precio para personas físicas se incrementaría en el importe del IVA. DESCRIPCIÓN DE LA UBICACIÓN: La villa se encuentra en las afueras de un asentamiento más pequeño y conocido, situado en la costa oriental de la península de Istria. Su ubicación hace que esta villa sea una estancia fácil, precisamente porque todos los servicios necesarios como tiendas, restaurantes, cafeterías, médicos, escuelas, oficinas de correos y similares están a solo unos pasos de la villa. Además, hay playas naturales y organizadas con un color turquesa del mar, a solo 2 km de la villa. Para aquellos que aman el mar, la información de que hay un pequeño puerto seguro a 2 km de la villa, donde tiene la oportunidad de amarrar su propio barco y así experimentar todos los beneficios ocultos de la costa de esta región, sin duda será útil. Otras ubicaciones notables cercanas: * Pula = 25 km * Vodnjan = 17 km * Fažana = 22 km * Eje Istria (autopista) = 25 km * Aeropuerto de Pula = 19 km Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o si desea organizar una cita para ver la villa y su ubicación, no dude en ponerse en contacto con nosotros en cualquier momento. Ref: RE-U-32607 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno