Villa de 6 Dormitorios en Klimno

¡Excepcional Villa con Piscina y Vista al Mar en Venta en Klimno, Isla de Krk! A tan solo unos 100 metros del mar Adriático y a pocos minutos a pie del centro de Klimno, esta villa independiente en la isla de Krk representa una oportunidad única para adquirir una propiedad sustancial en una posición costera excepcionalmente protegida. Construida en 2023 y elevada directamente sobre el mar, la villa combina un generoso espacio habitable, una piscina privada, una parcela vallada de 580 m² y un grado de privacidad inusualmente alto. Una de sus características más valiosas es el terreno que rodea la propiedad: la parcela está bordeada por tres lados por terrenos de propiedad estatal donde no se planea ninguna construcción. Esto proporciona una importante ventaja a largo plazo, ayudando a preservar el entorno abierto, la vegetación, las vistas y la sensación de privacidad de la propiedad. Posición Privilegiada Sobre el Mar Adriático La villa ocupa una posición elevada inmediatamente sobre la línea de costa, creando un entorno particularmente atractivo para una casa mediterránea en Krk. A diferencia de muchas propiedades costeras donde el desarrollo futuro puede cambiar potencialmente el entorno circundante, esta propiedad se beneficia de terrenos de propiedad estatal adyacentes a la parcela por tres lados. Al no haber construcciones planificadas en estos terrenos, la villa disfruta de una rara combinación de amplitud, vegetación y privacidad que cada vez es más difícil de encontrar en el Adriático croata. El mar y una playa de piedra natural se encuentran a unos 100 metros, mientras que una playa de arena está a unos 150 metros de la propiedad. Tiendas, restaurantes y senderos también están a poca distancia, lo que hace que la villa sea conveniente tanto para vacaciones como para uso durante todo el año. 343 m² de Espacio Real en Tres Niveles La villa ofrece aproximadamente 343 m² de área física real distribuida en tres niveles, proporcionando un potencial sustancial tanto para alojamiento privado como para uso de inversión. La planta baja, completamente terminada y amueblada, se extiende por aproximadamente 127 m² y está lista para su uso inmediato. Incluye tres dormitorios y tres baños, junto con cómodas áreas de estar y una terraza cubierta de aproximadamente 20 m². La primera planta ofrece aproximadamente 106 m² adicionales de espacio habitable. Este nivel está actualmente sin terminar, lo que brinda al nuevo propietario la oportunidad de crear una distribución interior individual y terminar el espacio según sus preferencias personales o un concepto de inversión. Una terraza descubierta adicional de aproximadamente 25 m² amplía aún más el área habitable potencial. La propiedad también incluye un ático de aproximadamente 65 m², que proporciona espacio adicional para almacenamiento u otros usos según los requisitos del propietario y las normativas aplicables. Basado en los coeficientes de superficie aplicables, el área de ventas calculada es de aproximadamente 281.75 m². Piscina Privada y Jardín Vallado de 580 m² La villa se encuentra en una parcela privada y completamente vallada de 580 m², proporcionando excelentes condiciones para la vida al aire libre y la privacidad. El jardín ajardinado de estilo mediterráneo cuenta con una piscina privada de 32 m² rodeada de áreas adecuadas para tomar el sol, relajarse y entretenerse al aire libre. Tres plazas de aparcamiento privadas se encuentran dentro de la propiedad vallada. El área exterior es particularmente atractiva debido a los terrenos de propiedad estatal sin desarrollar que rodean la propiedad. La amplitud y la vegetación resultantes crean una sensación de espacio considerablemente mayor de lo que la propia parcela podría sugerir. Construcción de Calidad y Cómodo Alojamiento Existente La villa se completó en 2023 y se construyó con piedra de calidad con aislamiento térmico completo. La sección actualmente terminada está completamente amueblada y equipada, con tres dormitorios y tres baños distribuidos para proporcionar un alojamiento confortable para uso familiar o invitados de vacaciones. La primera planta sin terminar es un activo adicional importante. En lugar de limitarse a un diseño existente, el futuro propietario puede crear potencialmente dormitorios adicionales, áreas de estar, instalaciones de bienestar, una zona de invitados independiente u otra configuración según su uso previsto y sujeta a las aprobaciones y regulaciones aplicables. Esto hace que la propiedad sea particularmente flexible para compradores que buscan tanto una residencia privada exclusiva como una propiedad de inversión en Krk. Detalles Clave de la Propiedad Villa independiente construida en 2023 Klimno, Isla de Krk Aprox. 343 m² de área real Aprox. 281.75 m² de área de ventas calculada Parcela privada vallada de 580 m² Aprox. 127 m² de planta baja terminada y amueblada Aprox. 106 m² de primera planta sin terminar Aprox. 65 m² de ático Terraza cubierta de 20 m² Terraza descubierta de 25 m² 3 dormitorios en la sección terminada 3 baños Piscina privada de 32 m² 3 plazas de aparcamiento Construcción de piedra de calidad Aislamiento térmico completo Aprox. 100 m hasta el mar y la playa de piedra Aprox. 150 m hasta la playa de arena Aprox. 300 m hasta el centro de Šilo Tiendas y restaurantes a poca distancia Senderos cercanos Terrenos estatales sin desarrollar en tres lados de la propiedad Residencia Privada o Inversión Turística de Lujo La combinación de ubicación, tamaño de la parcela, piscina y espacio interior adicional sustancial crea varias posibilidades para el futuro propietario. Como residencia privada, la propiedad ofrece una espaciosa casa mediterránea cerca del mar, con jardín privado, piscina y múltiples terrazas. Como propiedad de inversión en la isla de Krk, la villa tiene características que pueden ser atractivas para el mercado de alquiler vacacional premium: proximidad inmediata al mar, piscina, espacio al aire libre, múltiples dormitorios, aparcamiento y un entorno costero muy deseable. La primera planta sin terminar también ofrece la oportunidad de aumentar y personalizar el alojamiento utilizable, creando potencialmente una villa de vacaciones de lujo más grande o una residencia privada a medida, sujeta a los requisitos legales y de planificación pertinentes. Una Propiedad Adriática Rara con Ventajas de Ubicación a Largo Plazo Lo que distingue particularmente a esta villa de muchas otras propiedades en venta en la isla de Krk no es simplemente su proximidad al mar, sino la combinación de su posición elevada, parcela sustancial, piscina privada y terrenos estatales sin desarrollar que la rodean inmediatamente. La ausencia de construcciones planificadas en los terrenos estatales adyacentes ofrece una sensación inusualmente fuerte de amplitud y privacidad, mientras que la corta distancia a las playas, restaurantes y el centro de Šilo proporciona una excelente comodidad diaria. Para los compradores que buscan una villa con piscina en venta en Krk, una propiedad con vistas al mar en Klimno, una casa de vacaciones croata cerca de la playa o una propiedad de inversión sustancial en la costa adriática, esta villa ofrece una rara combinación de alojamiento existente y potencial de desarrollo adicional. Se ofrece consulta en alemán y se pueden organizar visitas privadas con cita previa. Ref: RE-U-49338 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Spa, Jardín, Independiente