Villa de 4 Dormitorios en Kaštelir

¡Lujosa villa en construcción con vistas al mar en la zona de Kastelir, cerca del muy demandado y super popular Porec! Ofrecemos una villa de muy alta calidad y cuidadosamente planificada en una ubicación privilegiada, que forma parte de un nuevo proyecto de inversores ya galardonados por el premio a la villa vacacional más lujosa. A los futuros propietarios se les garantiza calidad, hermosos interiores y exteriores, comodidad, conveniencia y, sobre todo, lujo. Esta lujosa villa ubicada en la idílica parte occidental de Istria ofrece una escapada ideal de la ajetreada vida cotidiana, ofreciendo al mismo tiempo la armonía del lujo y un ambiente relajante para el descanso y el disfrute. La proximidad de bodegas, restaurantes de renombre y productores de aceite de oliva asegura que los futuros propietarios, además de la belleza de la villa en sí y de la naturaleza, también disfrutarán de magníficas experiencias gastronómicas y enológicas. Con un diseño moderno único, auténticas partes de piedra y elementos de madera, esta villa representa una combinación perfecta de estilo y funcionalidad que encaja a la perfección en el entorno natural. Las líneas y formas modernas se mezclan elegantemente con los elementos naturales, creando una mezcla armoniosa de tradición e innovación. Las grandes paredes de vidrio permiten que abundante luz natural ilumine cada rincón del espacio. Este enfoque no solo crea una sensación de amplitud, sino que también armoniza el interior con el entorno circundante. Esta hermosa villa ofrece 306 m2 de espacio habitable, 152 m2 de espacio perteneciente a diferentes terrazas dentro de la villa y una piscina que ofrece 58 m2 de espacio para el hedonismo completo. La parcela de tierra es de 1011 m2. Una parte indispensable de este concepto moderno son las aberturas en el techo, a lo largo de toda la longitud sobre las escaleras, que, además de la luz natural, brindan una oportunidad única para experimentar la sensación de libertad y conexión con la atmósfera y los elementos naturales. Las aberturas en el techo permiten ver el cielo estrellado por la noche, creando una atmósfera y experiencia especiales. La piscina infinita es el centro de esta villa moderna, creando la ilusión de fusionar el agua con el cielo o el mar en la distancia. Una de las paredes de la piscina está hecha de vidrio transparente, lo que crea un efecto visual único. Junto a la piscina, separada solo por vidrio transparente, hay una fogata, otra adición encantadora que completa el ambiente de la villa. La fogata, ubicada a nivel de la piscina, proporciona calidez y un ambiente romántico, creando el lugar perfecto para socializar y relajarse. Por la noche, un destello de llama se refleja en la pared de vidrio de la piscina, creando un juego de luces. Para una experiencia completa, los futuros propietarios tendrán la oportunidad de relajarse en una elegante sauna con cielo estrellado o disfrutar de la embriagadora experiencia de un jacuzzi al aire libre. Detalles de la villa: Cuatro dormitorios con baños en suite y vistas al mar De los cuales dos baños con balcones abiertos y bañeras (protegidos de la vista desde 4 lados) Amplio salón con espacio abierto hacia el comedor, cocina, sala de billar Doble escalera Sauna finlandesa con ducha y WC Billar Jacuzzi Calefacción y refrigeración por suelo radiante con bomba de calor y fan coils Planta de energía solar Piscina infinita Piscina climatizada con bomba de calor Lado de la piscina de vidrio Parte del techo de vidrio (a lo largo de toda la longitud de las escaleras izquierda y derecha) Fogata junto a la piscina Barbacoa integrada en el lateral, vigas verticales Alarma, cámaras Puerta de entrada ancha inteligente, pivotante Carpintería de aluminio, persianas con sensores y control remoto El terreno está completamente vallado y ajardinado Riego automático del jardín Cargador para vehículos eléctricos 4 plazas de aparcamiento SMART HOME ADICIONAL: regulación de calefacción/refrigeración con bomba de calor a través de la aplicación/teléfono móvil, regulación de alarma y cámara a través del teléfono móvil, apertura de puertas de coches exteriores a través del teléfono móvil, desbloqueo de puertas exteriores de la villa a través de la aplicación de persianas y cortinas con control remoto Parte del inodoro en el sistema SMART home El inicio previsto de la construcción es la primera mitad de 2024, y la finalización está prevista para finales del mismo año. El terreno está ubicado en la parte occidental y muy tranquila de Kaštelir, a solo 11 km de Novigrad, es decir, a 13 km de Poreč. Ref: RE-U-23765 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Sauna, Jardín, Moderno