Villa de 3 Dormitorios en Škatari, Pula

Moderna villa en venta en una ubicación tranquila a pocos minutos de hermosas playas naturales y del centro de la ciudad de Pula en Skatari, a 2500 m del mar. Esta elegante y bien equipada villa ofrece todo lo necesario para unas vacaciones perfectas o una inversión inteligente, ya sea para vivir a largo plazo o para alquiler de temporada. Situada a solo 6 minutos en coche de la ciudad y a 7 minutos de la costa, la villa combina paz, privacidad y comodidad en uno de los entornos más deseables. Ubicada en una parcela totalmente vallada de 517 m², con 360 m² de espacio de jardín utilizable, la villa proporciona un entorno seguro y privado ideal para familias y mascotas. El área exterior incluye una piscina de 24 m² con un sistema automático de electrólisis de sal, terraza para tomar el sol, jardín paisajístico con riego automático y una cocina de verano cubierta y terraza, perfecta para relajarse o entretener. Una unidad de almacenamiento separada y un área de estacionamiento con puerta para 2-3 coches añaden funcionalidad a la propiedad. En el interior, la villa ofrece 160 m² de espacio habitable distribuidos en dos plantas. La planta baja cuenta con un amplio hall de entrada con armario empotrado, un luminoso salón con grandes ventanales que conectan con el área exterior, una cocina moderna separada con comedor, aseo de invitados y un gran trastero con espacio técnico. En la planta superior, tres generosos dormitorios cada uno con su propio baño y balcón. El dormitorio principal incluye una logia, mientras que las otras dos habitaciones ofrecen balcones abiertos con vistas encantadoras. Características adicionales incluyen: Totalmente amueblada y lista para mudarse Unidades de aire acondicionado inteligentes para calefacción y refrigeración en cada habitación Primera fase de calefacción por suelo radiante instalada Techo preparado para instalación de paneles solares Sistema de cámaras, sensores y activación opcional de alarma Propiedad libre de cargas (1/1), documentación completa y permiso de uso en vigor El vendedor es un particular Esta villa moderna, segura y elegante ofrece confort a largo plazo y un alto potencial de alquiler en un entorno tranquilo pero conectado. Ref: RE-U-38765 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Almacenamiento, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno