Villa de 5 Dormitorios en Kastelir

Esta excepcional villa en venta en Croacia se encuentra en la parte occidental de Istria, a pocos minutos de Poreč, una de las ciudades más deseadas y pintorescas de toda la península. Situada en una parcela elevada rodeada de exuberante vegetación mediterránea y que ofrece vistas ininterrumpidas del mar Adriático, esta es una oportunidad única para comprar una villa en Istria que combina lujo, privacidad y belleza natural atemporal. El panorama marino con vistas hasta Italia y la ausencia de vecinos hacen que esta villa sea muy especial. La microlocalización es una de las mayores ventajas de la propiedad. Ubicada en un entorno tranquilo y exclusivo, la villa se encuentra a solo unos minutos en coche del centro histórico de Poreč, playas, puertos deportivos y todos los servicios esenciales. Ofrece el equilibrio perfecto entre aislamiento y conveniencia, lo que la hace ideal tanto para la vida diaria como para un retiro vacacional de alto nivel. La villa cuenta con unos impresionantes 462,69 m² de espacio habitable neto distribuidos en dos plantas, enriquecidos por cinco terrazas cubiertas que crean acogedoras áreas de estar al aire libre durante todo el día. La propiedad se asienta sobre una parcela bellamente ajardinada de 2.534 m² que cuenta con una piscina de 50 m² con una elegante terraza, una cocina de verano ideal para el entretenimiento y un edificio auxiliar adicional para almacenamiento o uso funcional. Se puede construir un garaje grande, si es necesario. La distribución interior está diseñada pensando en la sofisticación y el confort. La planta baja le da la bienvenida con un gran hall de entrada que se abre a una amplia zona de estar de planta abierta con una cocina moderna y espacio para comer. También hay una sala de cine privada, un área de almacenamiento y servicios públicos, y un lujoso dormitorio principal completo con baño en-suite y rincón de relajación dedicado. La primera planta ofrece cuatro amplios y bellamente decorados dormitorios junto con tres baños contemporáneos. Grandes terrazas cubiertas se extienden desde este nivel, ofreciendo cautivadoras vistas al mar y al paisaje circundante. La terraza de la azotea representa un punto culminante especial de esta villa en Istria para comprar. Ofrece el potencial para un área de bienestar al aire libre con jacuzzi, creando un santuario perfecto desde el cual disfrutar de espectaculares vistas de 360 grados del mar Adriático, viñedos, olivares y naturaleza virgen. El exterior de la propiedad es igualmente impresionante, con una piscina con zona de solárium, una cocina de verano totalmente equipada, extensos jardines paisajísticos que garantizan total privacidad y un edificio exterior funcional adicional. Cada detalle ha sido diseñado para mejorar la comodidad, la relajación y una conexión perfecta con la naturaleza. Más que una simple propiedad en Croacia para comprar, esta villa representa un estilo de vida extraordinario. Captura la esencia de Istria: lujo, tranquilidad, vistas panorámicas al mar y un entorno que se siente exclusivo y acogedor. Perfecta como residencia privada o como inversión de primer nivel para el turismo, esta villa destaca como una de las oportunidades inmobiliarias más atractivas de Croacia en la actualidad. Ref: RE-AB-KAST Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Terraza en la azotea, Garaje, Piscina, Almacenamiento, Spa, Moderno