Villa de 3 Dormitorios en Kastelir

Ubicada en una atractiva zona residencial de Novigrad, cerca del centro de la ciudad y de todos los servicios esenciales, esta casa independiente en venta en Croacia ofrece una superficie habitable total de aproximadamente 205 m² y se asienta sobre una parcela de 791 m². La propiedad incluye una piscina, múltiples instalaciones auxiliares y un fuerte potencial de inversión, lo que la hace adecuada tanto para vivienda privada como para uso de alquiler turístico en uno de los destinos costeros más deseables de Istria. La casa está organizada funcionalmente como dos unidades residenciales separadas, complementadas por espacios auxiliares adicionales, que incluyen un área de entretenimiento estilo taberna, instalaciones de almacenamiento y capacidad de garaje. Esta distribución hace que la propiedad sea muy versátil, permitiendo la vida multifamiliar, alojamiento de invitados o generación de ingresos por alquiler. En la planta baja, la distribución incluye una cocina, sala de estar, dormitorio, vestidor, baño y una amplia terraza, que proporciona una cómoda vida en un solo nivel con acceso directo a las áreas exteriores. La planta superior comprende una sala de estar, cocina con comedor, un dormitorio de diseño personalizado, baño y recibidor, creando una unidad de apartamento separada y totalmente independiente adecuada para invitados o fines de alquiler. Una característica clave de la propiedad es el gran espacio tradicional de taberna, equipado con cocina, zona de barbacoa, zona de comedor y zona de estar, que ofrece un entorno ideal para reuniones sociales y eventos familiares durante todo el año. Además, hay un edificio de almacenamiento separado de aproximadamente 40 m², que proporciona un amplio espacio para herramientas, equipos y necesidades de almacenamiento del hogar. La zona exterior ajardinada cuenta con una piscina privada de 31 m², mientras que la entrada a la propiedad está decorada con nueve olivos maduros, realzando la auténtica atmósfera mediterránea y el atractivo estético general de la finca. Las características adicionales incluyen dos garajes con una superficie total de aproximadamente 60 m², construidos hace tres años, así como una zona de almacenamiento de bicicletas dedicada. La propiedad está equipada con un sistema de alarma, videovigilancia, puertas de garaje controladas a distancia, mosquiteras y persianas en todas las ventanas, garantizando comodidad, seguridad y conveniencia. Un punto a destacar importante para la inversión es el potencial de desarrollo del terreno. Según las normativas de planificación espacial actuales, existe la posibilidad de demoler las estructuras existentes y construir hasta ocho unidades residenciales, lo que hace que esta propiedad sea particularmente atractiva para promotores e inversores que buscan un proyecto de alta rentabilidad en Novigrad. La titularidad es clara, 1/1, con toda la documentación en regla y libre de cargas. El propietario también está abierto a un intercambio de propiedades, incluyendo un apartamento con el pago adicional correspondiente. Combinando una espaciosa residencia privada, comodidades exteriores bien desarrolladas, múltiples unidades de vivienda y un importante potencial de reurbanización, esta propiedad representa una excelente oportunidad para la vida familiar, el alquiler vacacional de lujo o una inversión inmobiliaria estratégica en una de las zonas más codiciadas de la costa de Istria. Ref: RE-AB-ROG Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Almacenamiento, Independiente, Urbanizado