11 Dormitorios Otro en Zivogosce

¡Magnífico hotel frente al mar en la riviera de Makarska entre pinos junto a la playa! ¡Hay un muelle de yates cerca! Superficie total - 800 m2 Parcela de terreno - 697 m2 La villa ofrece 10 apartamentos completamente amueblados y equipados con terrazas con vistas al mar (6 apartamentos estudio para 3 personas y tres apartamentos con 1 dormitorio separado con capacidad para hasta 4 personas). Además hay un ático de 2 dormitorios con doble salón, cocina, baño y terraza. Los apartamentos se ofrecen a los turistas por 35 euros por día en invierno hasta 110 eur por día en temporada alta (junio-septiembre). Ingresos anuales totales - 300 000 eur La planta baja tiene un restaurante y una cocina. El restaurante puede servir a 200 huéspedes. ¡Propiedad maravillosa con gran potencial! ¡Excelente estado, tasas de ocupación muy buenas! Los apartamentos con servicios en apart-hoteles están ganando cada vez más popularidad en todo el mundo. Ya existen cadenas famosas de apart-hoteles como Adagio, Adina, Kempinski Lindner, Pierre&Vacances y otras. También se están volviendo muy populares en Croacia, de hecho el formato de apartamentos ha sido popular en la costa de Adriático desde hace años. Este formato es especialmente popular entre familias con niños que necesitan comidas especiales, personas que no les gusta la cocina estándar de hotel o simplemente prefieren alojamiento más espacioso. Los hoteles con habitaciones más pequeñas de 16-20 m2 no son muy competitivos cuando se comparan con apartamentos con servicios con cocina moderna con todos los electrodomésticos, 1-2 dormitorios separados y sala de estar. La mayoría de apart-hoteles de segmento superior añaden instalaciones típicas de hotel como restaurantes, bares, centros de fitness y bienestar. Normalmente los precios de los apartamentos en tales hoteles son comparables con el precio de habitación de un hotel tradicional de 4-5 estrellas. Cuando hablamos de Croacia, la tendencia moderna hacia unidades de alojamiento más grandes se combina con la tradición local de alquiler. La casa croata estándar siempre se dividía en 3-4-5 apartamentos, de modo que el propietario vivía en uno de ellos y usaba los otros para alquiler estacional. Aquellos que lo hicieron con éxito vieron crecer su negocio y luego construyeron edificios de hotel de apartamentos con servicios a escala completa. El ocio en Croacia siempre ha sido orientado a la familia. Las personas con dos o tres hijos siempre buscaban apartamentos con 1-2 dormitorios y aquí preferían el sector privado a los hoteles convencionales. Otra ventaja de los edificios de apartamentos con servicios más pequeños es el número de turistas. Los apart-hoteles en Croacia generalmente ofrecen de 4 a 10 apartamentos mientras que un hotel puede tener 100-200 habitaciones. Aquellos clientes que aprecian la privacidad, el entorno tranquilo, la actitud personal y la atmósfera familiar se mantendrán fieles al formato apart-hotel. Ahora tenemos apartamentos con servicios de alta gama ofrecidos a los turistas en Croacia y apart-hoteles en venta en Croacia como propiedades y negocios. Observando las tendencias al alza en los negocios croatas (+5 a +10% cada año), muchos inversores ahora están explorando el mercado de apart-hoteles en Croacia y aquí ofrecemos una excelente selección de ofertas. Esta no es una propiedad típica en venta en Croacia sino una propiedad+negocio. Mucho depende de cómo dirigir este negocio después de la compra. La mayoría de los compradores lo ven como un negocio familiar junto al mar donde combinarán vacaciones personales y trabajo en su propio hotel. Otros entienden que no tienen suficiente energía o tiempo o habilidades profesionales para la gestión personal y ofrecen hoteles en alquiler. Alternativamente buscan un equipo o un gerente de hotel para contratarlo. Cuando diriges un mini-hotel por ti mismo, puedes lograr cifras de 8-10% de ganancia por año. Cuando involucras a otro personal o empresa de gestión, tendrás que sacrificar aproximadamente 35-50%. Siempre recomendaríamos la participación personal ya que nadie más que tú puede promocionar tu hotel en Croacia mejor, nadie subrayará todas las ventajas como tú las ves, nadie hará mejores fotos y videos desde todos los ángulos. Tu hotel en Croacia es más que un negocio, es un asunto de estilo de vida y visión del mundo. Ref: RE-LB418 Los gastos adicionales generales soportados por el Comprador de bienes raíces en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, honorarios de registro judicial y gastos de traducción certificada oficial. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Gimnasio, Spa, Moderno