Villa de 4 Dormitorios en Ičići

¡Villa de Lujo en Venta en Ičići, Riviera de Opatija – 508 m², Piscina Infinita y Vistas Panorámicas al Mar! A solo 250 metros del mar, esta excepcional villa de lujo en Ičići, en la Riviera de Opatija, ofrece una rara combinación de arquitectura refinada, calidad de construcción excepcional, tecnología avanzada, amplias instalaciones de bienestar y espectaculares vistas panorámicas de la bahía de Kvarner. Ubicada en una generosa parcela de 1.513 m², la villa tiene aproximadamente 508 m² de área útil y se encuentra a solo unos 500 metros del mar por carretera o a pie. Completada en 2020 y ocupada desde 2022, la propiedad representa una interpretación sofisticada de la arquitectura clásica contemporánea, combinando la elegancia tradicional con el confort moderno y la tecnología de vanguardia. Diseñada como una prestigiosa residencia familiar, la villa proporciona un nivel excepcional de privacidad, seguridad y confort, mientras que su proximidad al mar Adriático y a los renombrados destinos de la Riviera de Opatija la convierten en una propiedad de lujo destacada en la costa croata. Construcción y Arquitectura Excepcionales La villa fue construida utilizando materiales de primera calidad cuidadosamente seleccionados y técnicas de construcción avanzadas. Las paredes exteriores están construidas con bloques térmicos Porotherm de 38 cm, complementados por una capa adicional de 8 cm de aislamiento de grafito. El techo está acabado con tejas San Marco italianas y canalones de cobre, mientras que la fachada se distingue por importantes columnas arquitectónicas y revestimiento de piedra natural Repen. Las puertas y ventanas exteriores están hechas de madera maciza de meranti con triple acristalamiento, proporcionando una apariencia elegante y un excelente rendimiento térmico y acústico. El concepto arquitectónico combina las proporciones y detalles de una villa clásica moderna con sofisticados elementos de lujo, creando una apariencia atemporal en lugar de una estética puramente contemporánea. Interior Refinado con Materiales Premium El interior ha sido cuidadosamente diseñado en torno a materiales naturales de alta calidad y elegantes detalles decorativos. La villa cuenta con lujosos mármoles Botticino Classico y Emperador Dark, mientras que los dormitorios están acabados con suelos de parquet de roble africano HARO de primera calidad. La gran escalera está ejecutada en mármol con un diseño clásico de estilo hall, complementada por una chimenea de mármol natural. Las paredes de toda la propiedad presentan acabados decorativos San Marco y papeles pintados Portofino, añadiendo textura y carácter a los interiores. La cocina está equipada con gabinetes Muebles Cercos a medida y electrodomésticos Smeg, mientras que los baños cuentan con sanitarios Olympia Ceramica y acabados cerámicos Piemme Valentino. Amplio Diseño en Múltiples Niveles La villa está diseñada para proporcionar generosas áreas privadas y comunes en el sótano, la planta baja y el piso superior. Sótano – Bienestar, Fitness y Alojamiento para Invitados El nivel del sótano ofrece una importante área de bienestar y fitness, creando un espacio privado dedicado a la salud y la relajación. Este nivel también incluye un dormitorio de invitados con su propio baño privado, una sala de estar, instalaciones de almacenamiento y acceso directo a la terraza y al área de la piscina. La conexión entre las instalaciones interiores de bienestar y la terraza exterior crea una extensión natural del espacio habitable y permite disfrutar de la villa durante todo el año. Planta Baja – Elegantes Áreas de Estar Principales La planta baja comienza con un impresionante hall de entrada representativo. El nivel principal de estar incluye: Oficina en casa dedicada Amplio salón con chimenea de mármol Luminoso comedor Moderna cocina totalmente equipada Armario vestidor Amplia terraza Los generosos ventanales y la orientación abierta maximizan las excepcionales vistas de la propiedad sobre el mar y la bahía de Kvarner. Piso Superior – Nivel de Dormitorios Privados El piso superior se dedica principalmente a alojamiento privado. El dormitorio principal cuenta con un lujoso baño en suite y acceso directo a una terraza privada. Dos dormitorios adicionales tienen sus propios baños privados y terrazas, proporcionando un alto grado de confort y privacidad para miembros de la familia o invitados. Vistas Panorámicas del Adriático y la Bahía de Kvarner Una de las características definitorias de esta villa de lujo son sus excepcionales vistas panorámicas al mar. Se pueden disfrutar vistas hacia el mar Adriático y la bahía de Kvarner desde todos los dormitorios y desde casi todas las habitaciones principales de la villa. La combinación de la posición elevada, las generosas terrazas y los extensos ventanales crea una conexión visual continua con el paisaje mediterráneo. Piscina Infinita, Bienestar y Vida al Aire Libre Los espacios exteriores de la villa han sido diseñados como parte integral del concepto de vida de lujo. Una espectacular piscina infinita con sistema de desbordamiento forma el centro de la terraza principal, creando la impresión de que la piscina se fusiona con el horizonte adriático. La propiedad también cuenta con una cocina de verano, que proporciona un entorno ideal para comer y entretenerse al aire libre durante los meses más cálidos. Junto con las extensas terrazas, el jardín y las instalaciones de bienestar, las áreas exteriores crean un entorno de estilo de vida mediterráneo privado dentro de la propiedad. Hogar Inteligente, Climatización y Seguridad La villa está totalmente equipada con un avanzado sistema de hogar inteligente, que permite gestionar cómodamente los principales sistemas técnicos a través de una aplicación móvil. La calefacción, refrigeración y ventilación son proporcionadas por dos bombas de calor Daikin, calefacción por suelo radiante, unidades fan coil y un sistema de ventilación con recuperación de calor. Esta combinación proporciona un control climático eficiente durante todo el año, manteniendo un alto nivel de confort interior. La seguridad está respaldada por un sistema de alarma profesional y una videovigilancia completa que cubre la villa. Garaje de 49 m² La propiedad también incluye un espacioso garaje de 49 m², que proporciona aparcamiento seguro y capacidad de almacenamiento adicional. El garaje complementa el alto nivel de funcionalidad de la villa y es particularmente valioso dada la ubicación costera premium de la propiedad. Ubicación – Ičići, Riviera de Opatija Ičići es una de las ubicaciones más prestigiosas de la Riviera de Opatija, situada directamente en la costa de Kvarner entre Opatija y Lovran. La zona es conocida por su elegante atmósfera mediterránea, su paseo marítimo, el mar Adriático cristalino y sus excelentes conexiones con la región de Kvarner. Ičići es particularmente conocida por su ACI Marina Ičići y su proximidad al famoso paseo marítimo Lungomare, lo que la hace muy atractiva para compradores que buscan una combinación de vida residencial de lujo, recreación junto al mar y fácil acceso a los servicios de Opatija. La ubicación ofrece la rara ventaja de estar cerca del mar, manteniendo al mismo tiempo la privacidad y la amplitud esperadas de una villa independiente de alta gama. Una Prestigiosa Residencia Familiar o Inversión de Lujo Esta propiedad es particularmente adecuada para compradores que buscan una villa de lujo en venta en la Riviera de Opatija con estándares de construcción excepcionales, un espacio habitable sustancial y comodidades privadas integrales. La combinación de aproximadamente 508 m² de área útil, una parcela de 1.513 m², piscina infinita, instalaciones de bienestar y fitness, garaje de 49 m², tecnología de hogar inteligente, vistas panorámicas al mar y proximidad al Adriático sitúa a la propiedad firmemente dentro del segmento premium de bienes raíces costeros croatas. Puede servir como una residencia familiar permanente excepcional, una segunda vivienda prestigiosa o potencialmente como un activo hotelero de alta gama, sujeto a las regulaciones aplicables y al uso previsto. Detalles Clave de la Propiedad Ubicación: Ičići, Riviera de Opatija, Kvarner, Croacia Tipo de propiedad: Villa independiente de lujo Área útil: aprox. 508 m² Terreno: 1.513 m² Distancia al mar: aprox. 250 m en línea recta Distancia por carretera/a pie: aprox. 500 m Año de finalización: 2020 Ocupada desde: 2022 Dormitorios: 4 Baños: Múltiples, incluyendo baños en suite Piscina: Piscina infinita con sistema de desbordamiento Bienestar: Sí Área de fitness: Sí Cocina de verano: Sí Garaje: 49 m² Vista al mar: Vistas panorámicas del Adriático y la bahía de Kvarner Calefacción/refrigeración: Bombas de calor Daikin, calefacción por suelo radiante y fan coils Ventilación: Ventilación con recuperación de calor Hogar inteligente: Sistema totalmente integrado Seguridad: Alarma y videovigilancia Construcción: Porotherm 38 cm + aislamiento de grafito de 8 cm Ventanas: Madera maciza de meranti, triple acristalamiento Cocina: Muebles Cercos con electrodomésticos Smeg Baños: Olympia Ceramica Suelos: Parquet de roble africano HARO y mármol premium Propiedad: Propiedad residencial privada premium Esta villa de lujo en venta en Ičići, Croacia, a solo 250 metros del mar, ofrece un nivel excepcional de arquitectura, materiales, tecnología y comodidades de estilo de vida. Con sus vistas panorámicas de la bahía de Kvarner, piscina infinita, área privada de bienestar y fitness, sistemas de hogar inteligente, amplias terrazas y prestigiosa ubicación en la Riviera de Opatija, representa una oportunidad distintiva para compradores que buscan una de las formas más deseables de bienes raíces costeros de lujo en Croacia. Ref: RE-U-49577 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Trastero, Gimnasio, Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Independiente, Urbanizado, Moderno