Villa de 4 Dormitorios en Ičići

RIVIERA DE OPATIJA, IČIĆI – ¡Exclusiva Villa de Diseño Moderno a solo 200 m de la Playa con Piscina Infinita y Vistas Panorámicas al Mar! Ubicada en una de las zonas más prestigiosas de la costa de Kvarner, esta excepcional villa moderna representa una rara oportunidad de adquirir una verdadera obra maestra arquitectónica en la reconocida Riviera de Opatija. Situada en una posición exclusiva sobre Ičići, a solo 200 metros de la famosa playa de Ičići y el paseo marítimo Lungomare, la propiedad combina lujo contemporáneo, impresionantes vistas del Adriático y privacidad total rodeada de naturaleza mediterránea. Enclavada en una generosa parcela de 1.000 m², con una posición única orientada al mar en comparación con las propiedades vecinas, esta villa de diseño ofrece vistas panorámicas ininterrumpidas, tranquilidad y un nivel de privacidad raramente disponible tan cerca de la costa. Con aproximadamente 280 m² de espacio habitable, la villa se distribuye en dos elegantes niveles y ha sido diseñada para maximizar la luz natural, el confort y la conexión entre la vida interior y exterior. Sofisticado Interior con Vistas Despejadas al Mar El nivel principal de estar cuenta con una impresionante sala de estar de 50 m² de concepto abierto con una cocina de diseño y un comedor. Las paredes de vidrio deslizantes de suelo a techo crean una transición fluida entre el interior y la espaciosa terraza de 25 m² con vistas al mar, permitiendo a los residentes disfrutar de espectaculares puestas de sol y la atmósfera mediterránea durante todo el año. La planta baja incluye: Elegante dormitorio con baño en suite Espacio flexible que puede usarse como oficina o dormitorio adicional Área de bienestar privada Una escalera moderna bellamente diseñada conduce al piso superior, donde se encuentran tres dormitorios adicionales. Cada dormitorio cuenta con: Baño privado en suite Grandes paredes de vidrio con impresionantes vistas panorámicas al mar Acceso directo a la terraza orientada al sur de aproximadamente 25 m² Paneles de privacidad de madera a medida que brindan sombra e intimidad total durante los días de verano Cada habitación de la villa disfruta de una vista extraordinaria del mar Adriático azul, mientras que la arquitectura cuidadosamente diseñada garantiza una luminosidad y comodidad excepcionales en cada estación. Piscina Infinita y Vida Mediterránea al Aire Libre El área exterior ha sido diseñada como un oasis mediterráneo privado. La villa cuenta con una espectacular piscina infinita de 40 m², rodeada por una espaciosa zona de solárium, una elegante terraza y una generosa zona de entretenimiento ideal para relajarse, cenar y socializar con familiares y amigos. El jardín paisajístico incluye: Vegetación mediterránea Zona de barbacoa exterior Casa de jardín Espacios exteriores adicionales para la relajación La ubicación única se ve realzada por el hecho de que el terreno directamente frente a la villa es tierra agrícola de propiedad estatal, preservando permanentemente la privacidad, la vegetación y la vista panorámica abierta al mar. Construcción Premium y Equipamiento de Lujo Esta propiedad excepcional ha sido construida según los más altos estándares contemporáneos, utilizando materiales premium cuidadosamente seleccionados y tecnología avanzada. Las características clave incluyen: Carpintería de aluminio Schüco de alta gama Cerámica italiana premium Equipamiento sanitario de lujo Grandes paredes de vidrio deslizantes panorámicas Calefacción por suelo radiante con bomba de calor Sistema de aire acondicionado Sistema de alarma Intercomunicador de video Conexión a Internet TV satelital y por cable Certificado energético A+ La villa se vende completamente amueblada con muebles de diseño nuevos de Italia y está lista para ocupación inmediata o para operación de alquiler de lujo. Ubicación Principal – Ičići, Riviera de Opatija Ičići es uno de los lugares residenciales más deseables de la Riviera de Opatija, que ofrece el equilibrio perfecto entre la vida mediterránea pacífica y la proximidad a todos los servicios urbanos. La villa goza de una posición excepcional: A 200 m del mar, la playa y el paseo marítimo Lungomare Aproximadamente 1 minuto en coche de la playa A unos 5 minutos a pie de regreso de la costa A poca distancia en coche del centro de Opatija Fácil acceso a Lovran, Rijeka y las atracciones circundantes La propiedad está rodeada por el famoso bosque de Opatija, creando una atmósfera única de privacidad, aire fresco y tranquilidad, al tiempo que permanece cerca de restaurantes, cafeterías, tiendas, escuelas, instalaciones deportivas y todos los servicios esenciales. Lo más destacado de la propiedad Lujosa villa de diseño independiente Ubicación privilegiada en Ičići, Riviera de Opatija A solo 200 m de la playa Vistas panorámicas despejadas al mar desde todas las habitaciones Superficie habitable: aproximadamente 280 m² Parcela: 1.000 m² Piscina infinita: 40 m² 4 dormitorios con baños en suite Área de bienestar privada Muebles de diseño italiano incluidos Carpintería Schüco premium Calefacción por suelo radiante con bomba de calor Clase energética A+ Garaje y aparcamiento cubierto Total de 3 plazas de aparcamiento Obra nueva (2026) Esta notable villa representa una oportunidad de inversión única en la Riviera de Opatija, uno de los destinos costeros más prestigiosos de Croacia. Combinando una ubicación inmejorable cerca del mar, un diseño arquitectónico excepcional, interiores de lujo, vistas panorámicas y privacidad garantizada, esta propiedad es ideal como residencia familiar exclusiva, casa de vacaciones o inversión premium en el mercado inmobiliario de lujo croata. Ref: RE-U-49265 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Spa, Jardín, Independiente, Urbanizado, Agrícola, Moderno