Villa de 3 Dormitorios en Ičići

Ičići – ¡Lujosa Villa de Diseño con Piscina y Garaje a Solo 100 Metros de la Playa! Se ofrece una oportunidad única a través de este exclusivo proyecto de nueva construcción, una villa de diseño ubicada a pocos pasos del mar en la codiciada zona costera de Ičići, muy cerca del futuro resort Marriott de cinco estrellas. Ubicada en una posición elevada directamente sobre la playa, la propiedad garantiza una privacidad excepcional y permite el acceso inmediato a la costa, haciendo posible llegar al mar en menos de un minuto a pie. El centro de Opatija también se encuentra a solo cinco minutos en coche, lo que aumenta aún más el atractivo de esta prestigiosa inversión inmobiliaria en la Riviera de Opatija. La villa ofrece una superficie habitable total de 241 m² distribuidos en tres niveles cuidadosamente diseñados, que incluyen sótano, planta baja y primer piso. El sótano proporciona aproximadamente 82 m² de espacio interior e incluye una zona de entretenimiento tradicional de estilo taberna, zona de bienestar, gimnasio, lavadero, aseo de invitados, pasillo y escalera, creando un ambiente privado dedicado a la relajación y el ocio. La planta baja comprende alrededor de 74 m² de espacio habitable interior complementado por aproximadamente 34 m² de área exterior con una espaciosa terraza, piscina y camino de acceso. Este nivel incluye un recibidor, baño, un dormitorio, despensa, trastero y una luminosa cocina de concepto abierto con comedor y sala de estar que conecta a la perfección el confort interior con la vida mediterránea al aire libre. En el primer piso, hay aproximadamente 48 m² de espacio interior junto con dos balcones cubiertos que ofrecen hermosas vistas y una sensación de privacidad. La distribución incluye un pasillo, dos baños y dos cómodos dormitorios, uno de los cuales cuenta con su propio baño en suite, garantizando funcionalidad y lujo adecuados tanto para la vida familiar como para recibir invitados. Toda la propiedad está construida con los más altos estándares de arquitectura moderna y equipamiento premium, incluyendo un sistema de bomba de calor con calefacción por suelo radiante, un sistema de aire acondicionado multisplit independiente y carpintería de aluminio de alta calidad con perfiles delgados y persianas eléctricas. Los azulejos de cerámica de primera clase y los suelos de parquet contribuyen a una atmósfera interior elegante, mientras que los accesorios y equipos sanitarios de diseño enfatizan el carácter contemporáneo de la villa. Las características adicionales incluyen un ascensor que conecta todos los pisos, una fachada ventilada enriquecida con detalles de piedra y un paisajismo hortícola diseñado profesionalmente que realza el atractivo visual general y la exclusividad de la propiedad. La villa se beneficia de conexiones completas de infraestructura que incluyen electricidad, suministro de agua, gas, calefacción central, aire acondicionado, alcantarillado urbano, acceso por carretera asfaltada, línea telefónica, sistema de intercomunicación, televisión por cable y conectividad a internet. La propiedad cuenta con todos los permisos relevantes, incluyendo permiso de construcción, permiso de uso, plan de subdivisión, permiso conceptual y una excelente calificación de certificado energético A+. Una plaza de aparcamiento privada y un jardín paisajístico con piscina contribuyen aún más a la comodidad y practicidad de la vida diaria. Gracias a su ubicación excepcional a solo 100 metros del mar, su proximidad a parques, instalaciones deportivas y de fitness, parques infantiles, escuelas, tiendas, bancos, transporte público y paseos marítimos, esta villa moderna independiente de tres pisos representa la combinación perfecta de lujo, confort y potencial de inversión. Es una oportunidad excepcional para compradores que buscan una residencia exclusiva junto al mar, una casa de vacaciones de alta gama o una inversión segura de alquiler turístico en una de las ubicaciones más prestigiosas de la costa adriática norte. Ref: RE-U-43380 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Piscina, Trastero, Gimnasio, Spa, Calefacción por suelo radiante, Ascensor, Jardín, Independiente, Permiso de construcción, Moderno