Villa de 4 Dormitorios en Šišan, Ližnjan

Moderna y elegante villa en Sisan-Liznjan, a aprox. 3 km del mar y no lejos del centro de Pula y del aeropuerto internacional de Valtura. ¡Ubicación perfecta para la mejor conectividad! La superficie total es de 150 m². La parcela es de 420 m². La villa fue construida en 2020. La villa consta de planta baja y primer piso. En la planta baja se encuentran el salón, la cocina y el comedor. A través de la pared de cristal más grande, la luz del sol realza el espacio y añade calidez, y a través de la cual se extiende una vista despejada y el paso a la terraza cubierta, la zona de solárium y la piscina, luego el jardín verde bien cuidado y los olivos. En la planta baja, además del espacio para la vida diaria, también hay dos dormitorios, cada uno con su propio baño, uno de los cuales tiene acceso directo a la piscina, así como un aseo de invitados y lavadero. Desde la planta baja descrita, subimos por la escalera interior al primer piso, donde hay dos dormitorios más, cada uno con su propio baño, uno de los cuales tiene su propia terraza. Además de ofrecer mucha privacidad y paz, una piscina y una terraza para tomar el sol en el lateral de la casa, el jardín vallado y ajardinado le dará la bienvenida con una barbacoa de pared y una mesa exterior para comer, así como una plaza de aparcamiento para 2-3 vehículos. La casa se vende completamente amueblada y equipada, lo que representa una oportunidad ideal para alquilar y continuar un negocio ya bien establecido, y considerando la ubicación y la vista despejada del entorno y la vegetación que proporciona paz adicional, puede ser una gran oportunidad para la vida familiar. Detalles adicionales sobre la villa: * Se instaló aislamiento de fachada de 10 cm * Se han instalado paneles solares para agua caliente, pero también se planea calentar toda la casa * Aires acondicionados en cada habitación * Calefacción eléctrica por suelo radiante en toda la casa * Portón eléctrico * Instalaciones instaladas para instalar un sistema de alarma y cámaras Ref: RE-U-33804 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transmisión patrimonial (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno