Villa de 3 dormitorios en Šišan, Ližnjan

¡Nueva villa pareada con piscina en Šišan, Ližnjan, cerca de Pula, a 3 km del mar! Superficie total 140 m². Parcela 465 m². Presentamos con orgullo un moderno proyecto de dúplex familiar situado en una ubicación serena dentro de un pequeño asentamiento, a un paso de la ciudad de Pula y sus impresionantes playas. Esta villa de alta calidad es digna de su atención, ofreciendo a sus futuros propietarios la máxima tranquilidad y privacidad, al tiempo que está convenientemente cerca de todos los servicios necesarios para una vida familiar pacífica y segura todos los días. Situada en las afueras de un pequeño asentamiento, en un tranquilo callejón sin salida, esta excepcional villa ofrece fácil acceso al centro de la ciudad con todas las instalaciones esenciales como tiendas, restaurantes, cafeterías y más. Además, a solo 3 km de la villa, encontrará hermosas playas naturales con vistas despejadas de las islas Kvarner y aguas cristalinas. Sumérjase en esta exquisita villa, que representa una oportunidad ideal para aquellos que buscan un verdadero hogar familiar o para aquellos que buscan una oportunidad de inversión única en el ámbito de los alquileres turísticos. Detalles de la propiedad: La casa consta de una superficie habitable total de 140 m2, distribuida en planta baja y planta superior. Al entrar en la planta baja de la villa, será recibido por un recibidor con espacio designado para armario, que divide la planta baja en una zona privada más pequeña y una zona de estar. La zona de estar, diseñada como un espacio diáfano, cuenta con una cocina situada en el centro alrededor de una chimenea abierta, separándola elegantemente del espacioso salón y de un amplio comedor apto para toda la familia. Lo que hace que esta zona sea realmente especial son las paredes de cristal que permiten que la luz del día inunde el espacio, realzando su calidez y amplitud. A través de estas mismas paredes de cristal, disfrutará de acceso al jardín ajardinado, la piscina y la terraza de verano. Por la noche, una iluminación discreta ilumina el agua de la piscina, creando reflejos fascinantes en el interior de la villa. En la parte más pequeña y privada de la planta baja, encontrará el primer dormitorio espacioso con su propio baño, que ofrece acceso privado a la piscina, al jardín y a la terraza de verano. El recibidor mencionado también alberga un trastero o lavadero debajo de las escaleras, que conduce a la planta superior de la villa, donde encontrará dos dormitorios adicionales, cada uno con su propio baño. Uno de estos dormitorios es el dormitorio principal, que cuenta con una terraza privada concebida como una zona de bienestar con bañera de hidromasaje, ducha y tumbonas, con vistas a los alrededores y a la exuberante vegetación. Adyacente a la villa se encuentra la mencionada cocina de verano cubierta, diseñada al estilo de Istria, construida con piedra y elementos tradicionales. Esta cocina está totalmente equipada con unidades de cocina y una chimenea ideal para preparar sus platos favoritos. INFORMACIÓN ADICIONAL: La propiedad está en construcción, con finalización prevista para el 10 de octubre de 2025 La propiedad se vende llave en mano, sin muebles La propiedad es de propiedad libre Todas las habitaciones tienen aire acondicionado con unidades de aire acondicionado inteligentes Inverter Además de la chimenea de leña abierta en el salón, se instalará calefacción por suelo radiante Se instalará suelo de parqué de primera calidad en todas las habitaciones excepto en el baño y la cocina Se instalará aislamiento térmico y acústico de alta calidad de 10 cm en la fachada Se instalarán ventanas de alta calidad con triple acristalamiento y gas argón Para cualquier otra pregunta, información necesaria o para concertar una visita al sitio para ver la etapa actual de construcción, ¡no dude en ponerse en contacto con nosotros con confianza! Ref: RE-U-34471 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Almacenamiento, Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Adosado, Moderno