Villa de 4 Dormitorios en Filipana, Marčana

¡Maravillosa villa auténtica con piscina en Filipana, Marčana! Una belleza de piedra de Istria en un asentamiento tranquilo y pequeño. Una villa de piedra de Istria completamente modernizada con mano de obra de alta calidad y un espíritu romántico se encuentra cerca del pueblo de Marčane, rodeada de vegetación natural. Es una auténtica casa de piedra de Istria que fue completamente renovada en 2019 con el primer objetivo de usarla como un nuevo hogar familiar. La casa se extiende en dos plantas, con una superficie habitable total de 175m2. La parcela es de 1630 m2. Al entrar en la villa de piedra, nos recibe un pequeño recibidor con un aseo de invitados independiente. El mismo vestíbulo está además conectado a una sala de estar espaciosa y cálida. El punto principal de la sala de estar está ocupado por una chimenea de piedra original y funcional, ideal para calentar todo el espacio durante los meses más fríos del año. Separada de la sala de estar, hay un área espaciosa que alberga una cocina bien equipada y de alta calidad con elementos de madera maciza hechos a mano, junto con un comedor ideal para reuniones familiares y entretenimiento. En el mismo espacio debajo de las escaleras también hay un trastero. La escalera interior conduce al primer piso, donde hay 3 amplios dormitorios, cada uno con su propio baño cómodo y espacioso. Luego, la escalera nos lleva al último piso (ático), donde actualmente hay un dormitorio infantil con dos camas. Este mismo espacio se puede reutilizar según las necesidades del futuro propietario. El espacio exterior, igualmente decorado con el auténtico espíritu de Istria con prominentes detalles de piedra y plantas locales, ofrece espacio suficiente para entretener a amigos y familiares. La terraza de verano cubierta con una parrilla más grande y una mesa de comedor, junto con un horno de pan original y funcional, así como una espaciosa parcela de tierra adyacente a la casa en la parte trasera, con una superficie total de 1183m2, seguramente le ayudará en esto. En ella hay una espaciosa piscina con zona de solárium, una zona de descanso y relax, y una sala técnica con trastero. Delante de la casa hay una pequeña parte del jardín, que es lo suficientemente grande como para aparcar 4 coches. INFORMACIÓN ADICIONAL: * La propiedad se vende completamente amueblada como se muestra en las imágenes, recorrido virtual 3D y video * Cada habitación está equipada con aire acondicionado para enfriar y calentar, mientras que la chimenea de piedra original de Istria en la sala de estar se utiliza adicionalmente para calentar. * Durante la reconstrucción, se instaló una instalación completamente nueva de electricidad, agua y drenaje, se instaló un nuevo aislamiento térmico, hidrófugo y acústico * La propiedad es limpia, 1/1, sin cargas financieras Ventajas de la ubicación: * Distancia a la tienda 2 km * Distancia al primer restaurante 2 km * Distancia a la playa 10 km * Distancia a la ciudad de Pula 17 km * Distancia a Vodnjan 8 km En las inmediaciones de la propiedad hay numerosos restaurantes y tabernas que ofrecen comida y bebida local distintiva, así como numerosos paseos y carriles bici a través de una hermosa naturaleza y antiguos asentamientos de piedra. No debemos olvidar los 36 km de costa escarpada que adornan el Municipio de Marčana, desde la bahía de Raš en el norte hasta la bahía de Budava en el sur. Toda esta zona tiene características propias de los elementos de la "Istria roja", y el clima es un agradable Mediterráneo con mucho sol. Ref: RE-U-25781 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste total de la propiedad, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro en el registro de la propiedad y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Jardín, Casa de piedra