Casa en Faugeres

Situado en una aldea sin tiendas locales, a 25 minutos de Beziers, a 5 minutos de Faugeres, Gabian y Laurens, a 10 minutos de Roujan, a 15 minutos de Pezenas y a 35 minutos de las playas. En el corazón de la región de Faugerois, en un entorno natural privilegiado y de fácil acceso, esta rara finca vinícola ofrece un importante potencial de desarrollo dentro del reconocido terruño de Hérault. Los edificios se benefician de una excelente visibilidad y una logística ideal para la producción y venta artesanal. Con una superficie de aproximadamente 1860 m2, la propiedad comprende varias áreas funcionales: una bodega histórica complementada por una extensión dedicada a la vinificación, bodegas de crianza, áreas de almacenamiento y almacenamiento de productos secos, así como un gran cobertizo agrícola para equipos de cultivo. La propiedad se encuentra en buen estado general y ofrece numerosas oportunidades de desarrollo. Una parcela edificable también permite la construcción de un edificio residencial y/o comercial de aproximadamente 400 m2 en dos plantas, ideal para una bodega, oficinas, una residencia o un proyecto de enoturismo. Una propiedad única, que combina autenticidad, funcionalidad y potencial de revalorización, en el corazón de una codiciada región vinícola. Edificio A Bodega/tienda de vinos de 132 m2 con acceso a una bodega de vinificación de 110 m2. En la planta inferior: un almacén de 193 m2 + 14 m2 de trastero + 14 m2 de aseo + 40 m2 de bodega de barricas + 28 m2 de oficina. Edificio B Cobertizo de equipos de 165 m2. Varios = La estructura de la extensión consta de una estructura metálica y Siporex (el edificio data de 2002) + el tejado consta de paneles de aislamiento de fibra y paneles de soporte para tejas de canal envejecidas + no sujeto a diagnósticos de rendimiento energético + las instalaciones eléctricas están en funcionamiento + el agua se suministra a través de la red municipal + los efluentes se tratan mediante un tanque de recuperación de agua de bodega, con el agua retirada por la destilería, y un tanque de recuperación de agua de lavado tipo Biobed (evaporación). Precio = 325.000 Euros (Gran potencial) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-riesgos: georisques. gouv. fr Id. de propiedad: 84482 Tamaño de la parcela: 1.860 m2 Referencia: RF325000E Otras características Últimas propiedades Espacio exterior Aparcamiento privado/Garaje Requiere renovación Con terreno/jardín