Casa de 4 Dormitorios en Faugeres

Un popular y buscado pueblo de vino AOC con varias tiendas (correos, café, restaurante, panadería, carnicería) y escuela primaria, ubicado entre el mar y las montañas con vistas magníficas, a menos de 10 minutos de todas las tiendas y Bedarieux, 25 minutos de Beziers y la autopista, y 35 minutos de las playas. Casa de pueblo de piedra con carácter, completamente renovada a un estándar muy alto durante el año pasado, con 165 m2 de espacio habitable. La casa ofrece una moderna sala de estar y comedor de planta abierta, una cocina nueva y bien equipada que da a una terraza soleada y privada de 18 m2, 4 dormitorios, 2 baños (con potencial para un 3º) y un garaje de 32 m2 con almacenamiento y spa. Una casa de calidad con mucho encanto y carácter, una espaciosa casa familiar durante todo el año con excelente potencial de alquiler. Planta Baja = Vestíbulo de entrada de 3 m2 con escaleras a la 1ª planta + acceso al garaje de 32 m2 con spa de 2 plazas (potencial para instalar un baño, todas las tuberías en su lugar) y gran espacio para un coche pequeño o bicicletas. 1ª Planta = Cocina equipada luminosa y nueva (muebles, horno, placa, frigorífico) de 13 m2 con armario de almacenamiento y acceso directo a la terraza + terraza orientada al oeste de 18 m2, sin vistas, perfecta para relajarse + pasillo de 1,5 m2 + sala de estar y comedor abiertos de 33 m2 con paredes de piedra puntiaguda, vigas vistas y 2 grandes puertas de cristal que dan a balcones, permitiendo mucha luz natural + dormitorio principal de 13,5 m2 con baño privado de 5,2 m2 (ducha italiana, lavabo) y vestidor + WC separado de 1,5 m2. 2ª Planta = Dormitorio de 13,50 m2 + dormitorio de 10,4 m2 + cuarto de baño de 12 m2 (ducha, wc, lavabo) + dormitorio de 24 m2 + cuarto de juegos/dormitorio de 21 m2 + pasillo de 8 m2. Diversos = Aire acondicionado reversible + completamente renovado desde 2023 + ventanas de doble acristalamiento en toda la casa + persianas eléctricas + completamente aislado incluyendo paredes exteriores + tejado nuevo, electricidad y fontanería + muebles negociables + agua corriente y alcantarillado + consumo de energía anual estimado para uso estándar: entre 1340 euros y 1850 euros por año. Precios medios de energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluyendo suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad 884 euros + internet de alta velocidad disponible + buen potencial para ingresos por alquiler. Precio = 248.400 euros (¡Un imprescindible!) Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse además a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Geo-risks: georisques.gouv.fr Id de Propiedad: 87038 Tamaño de la Propiedad: 165 m2 Dormitorios: 4 Baños: 2 Referencia: FB345600EE Otras Características Inmediatamente Habitable Últimas Propiedades Espacio Exterior Garaje/Estacionamiento Privado Potencial de Alquiler Terraza