Villa de 9 Dormitorios en Fažana

Dos lujosas villas familiares situadas a tan solo 300 metros de las playas bien cuidadas y del centro de la imperdible Fažana. ¡Oportunidad ideal para dos amigos, dos hermanos o simplemente una familia numerosa! Nos enorgullece presentar dos villas de gran lujo situadas en Fažana, con una vista panorámica única al mar y a las islas Brijuni. Además de estar ubicadas a solo 300 m de playas naturales de aguas cristalinas, las villas ofrecen a sus futuros propietarios un alto nivel de lujo con facilidad de estancia, y todo ello precisamente por su ubicación cuidadosamente elegida que hace que todos los servicios necesarios para la vida cotidiana sean fácilmente accesibles. Las obras de alta calidad, así como el lujoso equipamiento interior de las villas, brindan a sus propietarios un alto nivel de confort y una sensación de exclusividad, mientras que los relajantes jardines con terrazas, zonas para tomar el sol y piscinas con agua climatizada garantizan el mismo nivel de lujo en el exterior de las villas. Permítase navegar con nosotros en esta rara oportunidad y quizás ponga fin a la búsqueda de la propiedad de sus sueños aquí mismo. DESCRIPCIÓN DE LA PROPIEDAD: Como ya hemos mencionado, se trata en realidad de dos lujosas villas familiares. * VILLA 1* Fue construida en 2020, está amueblada de forma lujosa y de diseño con colores agradables y sobrios. Cubre 240 m2 de espacio habitable y un total de tres plantas. Cada rincón de la villa se ha aprovechado al máximo, centrándose en el deseado alto nivel de lujo y confort, y cada habitación cumple su función prevista mientras el espacio interior de la villa simplemente se comunica. En la entrada de la planta baja de la villa, hay un vestíbulo con un espacio de guardarropa que nos da la bienvenida con gracia, y luego el recibidor nos conduce a la zona de espacio abierto cuidadosamente distribuida de la planta baja. En esta parte de la villa, puede pasar su estancia en una cómoda sala de estar, desde la cual hay comunicación directa con el jardín y la terraza de verano con la ayuda de grandes paredes de vidrio corredizas. En la misma zona, también hay una cocina equipada de alta calidad con todos los electrodomésticos que le servirán en la preparación de sus manjares más preciados, así como un espacioso comedor con suficiente espacio para toda la familia y amigos. Debemos señalar que toda la zona de estar de la villa está enriquecida con luz natural, y en la que las amplias paredes de vidrio corredizas juegan un papel importante. A través de las mismas paredes, hay vistas al jardín ajardinado de estilo mediterráneo moderno, así como vistas a la piscina. En la planta baja de la villa hay una habitación adicional que actualmente se utiliza como sala de juegos para niños, mientras que en la misma planta también hay un baño de invitados, una habitación más pequeña que sirve como trastero y un lavadero. La escalera interior, revestida de cerámica de alta calidad, conduce al primer piso de la villa, donde hay tres elegantes dormitorios, uno de los cuales tiene acceso a su propia terraza con una maravillosa vista del resto del pueblo y el mar. Los dos dormitorios restantes están decorados en estilo balcón francés. Hay un baño y un trastero en la misma planta de la villa. La misma escalera conduce al segundo piso, donde hay un dormitorio principal independiente con un hermoso baño abierto con bañera y ducha de diseño. Además, este dormitorio principal tiene una terraza privada y cómoda, que le invita a disfrutar y descansar con una copa de su vino favorito con vistas a puestas de sol únicas hacia el mar y las islas Brijuni. Para que no tenga que bajar a rellenar sus copas o conseguir una nueva botella de vino, esta habitación está equipada con un minibar privado. En esta planta también hay un aseo adicional independiente, un armario y un rincón de trabajo. El patio de la villa de 150 m2 y la terraza exterior con mesa de comedor y una cocina de verano equipada con chimenea/barbacoa de piedra son ideales para entretenerse y pasar tiempo con familiares y amigos. La terraza mencionada continúa hacia la zona para tomar el sol con jacuzzi para seis personas y hacia la piscina con agua climatizada de 11m X 4m, que también cuenta con iluminación ambiental para una atmósfera especial durante las horas nocturnas, y una cascada de masaje. INFORMACIÓN SOBRE LA VILLA 1: * Todos los suelos están cubiertos con cerámica de alta calidad, * Se instalaron carpinterías exteriores de tres cámaras para una mejor estancia en la villa, * Persianas eléctricas en todas las ventanas y puertas, * Las unidades de aire acondicionado para calefacción y refrigeración se encuentran en cada habitación, mientras que durante los días de invierno puede calentar el espacio a través de la calefacción por suelo radiante ubicada en todas las plantas, * Viessmann Aquahome 30 - dispositivo para la limpieza del agua de la ciudad, * En el tejado de la villa hay una preparación para el sistema solar. Continuamos con el recorrido. INFORMACIÓN SOBRE LA VILLA 2: * Los suelos están cubiertos con baldosas cerámicas de alta calidad en todas las habitaciones, excepto en los dormitorios, que tienen parquet clásico de alta calidad, * Se instalaron carpinterías exteriores de ALU, * Las unidades de aire acondicionado para calentar y enfriar el espacio se encuentran en cada habitación, mientras que la calefacción se proporciona adicionalmente con radiadores eléctricos, * Esta villa tiene paneles solares instalados que proporcionan energía para calentar el agua. * Viessmann Aquahome 30 - dispositivo para la limpieza del agua de la ciudad. * El espacio adicional de la villa está representado por el sótano y la sala de calderas. En el sótano hay una instalación de última generación con una bomba de calor, dos calentadores de agua con una capacidad de 300 l para cada villa, un sistema solar para agua caliente y un filtro Viessmann para purificar el agua potable de la cal. Detalles adicionales: * Hay un pozo en la propiedad del que se utiliza agua para riego, llenado de la piscina y mantenimiento de las terrazas. * Las villas son orgullosos poseedores del certificado energético A+. * Se caracterizan por materiales de alta calidad en construcción y decoración, así como en mobiliario. * La seguridad está garantizada por el sistema de vídeo y alarma de toda la propiedad. * Toda la propiedad, en las villas y en los jardines, está cubierta por una excelente señal WIFI porque se han instalado amplificadores en varios lugares. * El aparcamiento se proporciona delante de la villa en una carretera de poco tráfico. * Los patios están posicionados de manera que están bien ocultos a la vista, lo que garantiza una total intimidad y paz para disfrutar con sus familias y amigos. * La propiedad de ambas villas está en regla y cuentan con toda la documentación necesaria. Ya sea que esté buscando el lugar perfecto para sus necesidades personales donde desea descansar y disfrutar en todos los aspectos, o si todavía está buscando una oportunidad de inversión especial para dedicarse al turismo y recuperar el capital invertido de la manera más rápida posible, está en el lugar correcto. Para cualquier pregunta adicional, información necesaria o si desea organizar una cita para ver las villas y sus ubicaciones, no dude en ponerse en contacto con nosotros con confianza. Ref: RE-U-31807-AB Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transmisión de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Spa, Calefacción por suelo radiante, Jardín, Moderno