7 Dormitorios Otro en Fažana

¡Casa Apartamento Cerca del Mar – Fažana! Ubicada cerca del centro de Fažana, esta casa de apartamentos familiar de alta calidad cuenta con cuatro unidades residenciales, que ofrecen una combinación perfecta de comodidad y potencial de inversión a solo unos minutos a pie de hermosas playas. Descripción General de la Propiedad Esta casa de 340 m² se distribuye en tres plantas: planta baja, primer piso y ático, ubicada en una parcela de 592 m² con un jardín ajardinado de 507 m². Planta Baja Recibidor que conduce a todas las plantas a través de una escalera exterior compartida Apartamento privado con: Amplio pasillo Dos dormitorios grandes Baño Cocina separada Salón-comedor de concepto abierto con acceso a una terraza con vistas al jardín Cocina de verano para comer al aire libre Primer Piso Distribución idéntica a la planta baja: Tres dormitorios Baño Cocina, comedor y salón separados con balcón Cada habitación puede funcionar como unidad de alquiler independiente Ático Entrada privada por escaleras compartidas Dos apartamentos en estado de semi-acabado (roh bau) Cada apartamento cuenta con una terraza privada con vistas al mar, ofreciendo flexibilidad para futuras personalizaciones Características Exteriores Jardín privado y completamente vallado adornado con plantas mediterráneas y zonas verdes Amplia terraza con barbacoa, ideal para el entretenimiento Estacionamiento para 4 coches con espacio de estacionamiento adicional exterior Edificio auxiliar para almacenamiento, lavandería y planchado Características Adicionales Completamente amueblado, listo para uso inmediato (excepto unidades del ático) Aire acondicionado en toda la casa; la chimenea permite la instalación de estufas de leña o pellets Fachada térmica de 10 cm y ventanas de PVC de alta calidad con doble acristalamiento Negocio de alquiler establecido con una base de clientes estable Título de propiedad claro Ubicación: Fažana Fažana es un pintoresco pueblo costero en la costa occidental de Istria, conocido por su encanto histórico, olivares, viñedos y proximidad a playas vírgenes. Situado a lo largo del paralelo 45, ofrece un equilibrio perfecto entre el Ecuador y el Polo Norte, con una temperatura media anual de 14°C y 2.400 horas de sol al año. La rica historia de Fažana, sus playas naturales, sus senderos para caminar y andar en bicicleta, y su gastronomía excepcional la han convertido en un destino popular con un número creciente de visitantes cada año. Proximidad a Servicios Clave 5 minutos a pie de playas naturales 5 minutos en coche a Pula 10 minutos a la autopista Istrian Ypsilon Solo 300 metros de tiendas, farmacias, mercados, bancos y restaurantes Esta propiedad ofrece una oportunidad única para la inversión en turismo o como una tranquila residencia familiar. Con su ubicación privilegiada y su fuerte potencial de alquiler, es una opción destacada tanto para fines personales como comerciales. Ref: RE-U-29040 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/intermediación (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/intermediación se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Almacenamiento, Jardín, Urbanizado