Villa de 4 Dormitorios en Šestine

En el distinguido y muy codiciado distrito de Šestine, enclavado bajo las verdes laderas de Medvednica y con vistas al elegante horizonte de Zagreb, se alza una notable villa de lujo que combina la sofisticación atemporal con el confort contemporáneo. Esta propiedad excepcional, situada en una extensa finca de 1.300 m², ofrece no solo una residencia, sino un refinado refugio privado en una de las ubicaciones residenciales más prestigiosas de Croacia. A primera vista, se percibe una inconfundible sensación de tranquila grandeza en la finca. Oculta discretamente de las propiedades vecinas y rodeada de vegetación cuidadosamente ajardinada, la villa goza de magníficas vistas panorámicas que se extienden por la montaña Sljeme, los bosques de la zona de Podsljeme y las luces de la ciudad. Estos entornos son extremadamente raros, incluso dentro del mercado inmobiliario de lujo de Zagreb. La villa abarca 310 m² de espacio interior cerrado y se construyó originalmente en 1995, antes de ser meticulosamente renovada en 2019 según los más altos estándares de vida modernos. El resultado es una unión perfecta de arquitectura elegante, acabados de lujo, funcionalidad doméstica avanzada y una atmósfera residencial serena. La planta inferior, de 89 m², alberga las áreas técnicas y de servicio de la propiedad, incluyendo la sala de calderas, las instalaciones de almacenamiento y la sección de equipos de la piscina. En este nivel también hay un apartamento estudio totalmente equipado y completamente funcional, ideal para invitados, alojamiento de personal, uso de oficina privada o potencial de ingresos de alquiler adicional. La planta baja se extiende por 123 m² y revela el verdadero corazón social de la residencia. Un elegante hall de entrada y una zona de guardarropa conducen a un refinado aseo de invitados, una moderna cocina totalmente equipada y una impresionante sala de estar y comedor de concepto abierto. Las vastas superficies de vidrio admiten luz natural desde todas las direcciones, al tiempo que enmarcan el pintoresco paisaje exterior. Desde este espacio de estar principal, se accede sin esfuerzo a la terraza y al jardín, donde la atmósfera evoca el tranquilo lujo de un retiro privado mediterráneo. Al ascender al primer piso, que abarca 96 m², el alojamiento continúa con igual refinamiento. La suite principal disfruta de su propio baño privado y vistas tranquilas a la vegetación circundante, mientras que tres dormitorios adicionales, un segundo baño y una espaciosa zona de vestidor proporcionan las condiciones ideales para la vida familiar o para compradores internacionales que buscan comodidad y flexibilidad en Zagreb. Entre las características más destacadas de la propiedad se encuentra la espectacular piscina exterior desbordante con tecnología integrada de natación contracorriente y sistemas de dosificación automatizada. Los terrenos circundantes han sido ajardinados profesionalmente con precisión hortícola y mejorados con un sistema de riego automático, garantizando un mantenimiento sin esfuerzo durante todas las estaciones. Gracias a su orientación en los cuatro puntos cardinales, la villa se baña de sol de la mañana a la noche, creando interiores llenos de calidez y amplitud. Cada detalle de la residencia refleja una cuidadosa consideración, desde el mobiliario de diseño de lujo hasta el excepcional grado de privacidad logrado por la discreta ubicación de la propiedad. El patio privado seguro ofrece amplio espacio de estacionamiento para múltiples vehículos, un activo cada vez más valioso en el mercado inmobiliario de lujo de Zagreb. La propia ubicación eleva aún más la importancia de esta exclusiva oportunidad inmobiliaria. Šestine y el cercano distrito de Pantovčak han sido considerados durante mucho tiempo como una de las direcciones residenciales más prestigiosas de Zagreb, favorecidas por diplomáticos, ejecutivos, empresarios y familias internacionales. La villa goza de proximidad inmediata a escuelas internacionales, instituciones educativas privadas, embajadas, servicios premium y conexiones de transporte clave, mientras se mantiene a poca distancia en coche del centro de la ciudad de Zagreb. Para compradores extranjeros exigentes que buscan bienes raíces de lujo en Zagreb, Croacia, esta villa presenta una rara combinación de elegancia arquitectónica, privacidad, infraestructura moderna, vistas panorámicas y seguridad de inversión a largo plazo. Ya sea que se imagine como una prestigiosa residencia familiar, una casa diplomática o una inversión inmobiliaria estratégica en uno de los barrios más exclusivos de Zagreb, esta propiedad se erige como una oferta de distinción poco común y valor duradero. Ref: RE-U-47451 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Trastero, Jardín, Urbanizado, Moderno