Villa de 25 Dormitorios en Dubrovnik

Una Exclusiva Residencia de Jeque Frente al Mar de Lujo Incomparable en el Adriático – que ofrece privacidad absoluta, seguridad de clase mundial y una calidad 5 estrellas intransigente. Una propiedad trofeo como ninguna otra en la costa croata. Sheikh Residence es una extraordinaria finca privada frente al mar que redefine la vida de ultra lujo en el Adriático. Posicionada a lo largo de unos impresionantes 200 metros de costa virgen y ubicada en 5,6 hectáreas de terreno privado, este excepcional complejo frente al mar comprende cuatro villas de lujo, una residencia dedicada para el personal y una variedad de instalaciones de ocio y bienestar de élite, que ofrecen más de 5.000 m² de sofisticado espacio habitable. Ubicada en la más grande de las encantadoras islas Elaphiti, a un corto viaje en yate privado de la histórica ciudad de Dubrovnik, Sheikh Residence combina a la perfección la privacidad total de la isla con acceso inmediato a uno de los destinos más prestigiosos del Mediterráneo. Rodeada de naturaleza mediterránea virgen, olivares centenarios y aguas cristalinas del Adriático, la finca ofrece total discreción, serenidad y exclusividad para la clientela más exigente del mundo. Toda la propiedad ha sido diseñada en un estilo arquitectónico en cascada, armoniosamente integrada en el paisaje natural. Completamente vallada y protegida por sistemas avanzados de videovigilancia, la residencia garantiza los más altos estándares de privacidad, confort y seguridad. Cada villa muestra una identidad arquitectónica única, interiores a medida, mobiliario de diseñador hecho a mano y sistemas de hogar inteligente de última generación, creando una combinación perfecta de elegancia atemporal y lujo contemporáneo. Sheikh Residence ofrece una colección excepcional de comodidades, que incluyen tres espectaculares piscinas con sistemas de contracorriente, zonas de hidromasaje, cascadas, géiseres y amplias terrazas para tomar el sol con vistas al mar Adriático. Las instalaciones de bienestar y spa rivalizan con las de los mejores resorts privados del mundo, y cuentan con saunas finlandesas y turcas, baños de vapor, baños de hielo, duchas de lluvia tropical, salones de belleza y peluquería, áreas de fitness, salas de cine y salones de billar. Las características adicionales de estilo de vida al aire libre incluyen: Campo multideportivo, Cancha de baloncesto, Campo de fútbol, Cancha de voleibol, Pista de tenis, Kayaks y actividades acuáticas, Mesa de ping-pong, Cocina de verano al aire libre y pabellón de barbacoa, Anfiteatro para conciertos al aire libre y actuaciones privadas, Amplias áreas de almacenamiento y garajes. La finca también cuenta con una extraordinaria bodega privada que alberga miles de botellas de vino premium, predominantemente de raras etiquetas croatas, un próspero olivar y una residencia de personal separada y totalmente equipada. Con capacidad para 25 dormitorios, Sheikh Residence ofrece un confort inigualable y una privacidad completa para propietarios, miembros de la familia, invitados VIP y personal acompañante. Su estratégica ubicación en el Adriático permite un acceso rápido y sin problemas al aeropuerto de Dubrovnik, mientras que la posición privada frente al mar y el muelle dedicado permiten la llegada y el amarre directos de mega yates justo delante de la finca. Más que una propiedad, Sheikh Residence es un santuario privado en el Adriático donde la herencia mediterránea, la elegancia suprema y la sofisticación moderna se unen para crear una de las fincas frente al mar más exclusivas de Europa. Composición de la Finca Villa I – Villa Mediterránea Tradicional Residencia Principal: Suite principal, Estudio privado / oficina en casa, Elegante salón de piano, Salón y sala de estar de lujo, Comedor formal. Auxiliar: Tres dormitorios adicionales, Alojamiento para invitados o personal, Cocina secundaria, Sistemas centrales de seguridad y videovigilancia. Sótano: Espectacular bodega privada, una de las verdaderas obras maestras de la finca. Villa II – Villa de Lujo Contemporánea Residencia Principal: Tres dormitorios de lujo, Amplia sala de estar de planta abierta en la planta baja. Sótano: Salón de peluquería profesional, Sala de masajes y bienestar, Alojamiento para el personal, Cocina profesional de chef diseñada para alta cocina y gastronomía de primer nivel. Villa III – Villa de Entretenimiento Moderno Residencia Principal: Cuatro dormitorios de lujo, Bar exclusivo y sala de estar, Sala de cine privada, Cocina al aire libre y terraza de entretenimiento. Sótano: Piscina cubierta, Salón de pedicura y manicura. Villa IV – Villa de Bienestar Privado Primer Piso: Suite principal, Sala adicional de seguridad / guardaespaldas. Planta Baja: Cocina totalmente equipada con sala de estar, Zona de spa privada con sauna y baño de hielo. Sheikh Residence representa una oportunidad única en una generación para adquirir una finca adriática emblemática diseñada para la realeza, personas de alto patrimonio neto y propiedad de oficinas familiares privadas. NOTA: Tenga en cuenta que el terreno sobre la finca se encuentra actualmente en un proceso de reurbanización bajo el Plan Urbano Espacial (DPU), lo que permite la futura construcción de dos hoteles con piscinas, así como 11 villas de lujo adicionales, cada una con piscina privada y espectaculares vistas panorámicas al mar. Ref: RE-LB-IRO-SHEIKH1. Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades.