The Royal Mediterranean Estate: Complejo de Villas Premium en Isla Cerca de Dubrovnik

The Royal Mediterranean Estate: Complejo de Villas Premium en Isla Cerca de Dubrovnik Introducción: El Cenit del Lujo Adriático El Royal Mediterranean Estate se erige como el complejo de villas frente al mar más lujoso, caro y exclusivo de toda la costa adriática. Esta obra maestra arquitectónica redefine el sector inmobiliario de ultra lujo, ofreciendo un santuario inigualable donde la prístina naturaleza mediterránea se une a la privacidad de grado real. Con una extensión astronómica de 56.000 m² (5,6 hectáreas/13,8 acres) de terreno privado y 200 metros de costa directa, esta finca orientada al sur disfruta de luz solar absoluta durante todo el día. Es una propiedad trofeo rara, diseñada para los compradores más exigentes del mundo que demandan el máximo prestigio, seguridad y un estilo de vida costero intransigente. La Ubicación: Isla Šipan, la Cuna de la Aristocracia La finca está majestuosamente situada en la isla de Šipan, la isla más grande e históricamente más significativa del selecto archipiélago de Elaphiti. Durante siglos, Šipan sirvió como el retiro de verano exclusivo de la nobleza de la histórica República de Ragusa (Dubrovnik). A un corto y privado viaje en barco se encuentra Dubrovnik, el legendario sitio del Patrimonio Mundial de la UNESCO. Celebrada mundialmente como la "Perla del Adriático", Dubrovnik es reconocida mundialmente por sus majestuosas murallas de piedra medievales, su rico patrimonio cultural y su vibrante estilo de vida de alta gama. La finca ofrece el máximo lujo: aislamiento absoluto en la isla, junto con un acceso perfecto a la gastronomía de clase mundial, la cultura y el aeropuerto internacional de Dubrovnik. La Configuración de la Finca: Una Cascada Armoniosa La finca cuenta con cuatro grandes estructuras residenciales arquitecturizadas en un diseño en cascada para garantizar vistas ininterrumpidas al mar y total privacidad, complementadas por una residencia de personal dedicada que cubre un área interior total de 5.000 m² (53.800 pies cuadrados). Con un total de 25 dormitorios, divididos cuidadosamente en 13 lujosas suites de invitados y 12 cuartos de personal dedicados, el diseño está asegurado por un cercado perimetral completo y vigilancia por video de última generación: Villa Katino (La Residencia Principal Frontal): Ubicada directamente en el borde del agua con acceso inmediato al cristalino Adriático. Construida a principios del siglo XX para la familia Stjepović, uno de los linajes aristocráticos más distinguidos de Dubrovnik, esta obra maestra histórica abarca cuatro elegantes pisos. Cuenta con una majestuosa suite principal con baño en suite, una oficina privada, un sofisticado salón, una sala de piano formal, un gran comedor y 3 dormitorios de invitados adicionales de lujo. Villa Marija (Residencia de Servicio y Bienestar): Una espectacular villa de tres niveles que combina a la perfección la vida de lujo con comodidades de alta gama. El piso superior alberga 3 elegantes dormitorios, mientras que la planta baja cuenta con una espaciosa sala de estar que se abre directamente a un exuberante jardín mediterráneo. El sótano sirve como un centro de servicio de élite, que cuenta con un salón de peluquería privado, una sala de masajes profesional, instalaciones para el personal y una cocina comercial totalmente equipada que opera con los más altos estándares de hotel de 5 estrellas. Villa Lucija (Santuario de Spa): Situada junto al mar, el piso superior de esta villa cuenta con 4 lujosos dormitorios con baño en suite. La planta baja está dedicada al ocio, combinando una espaciosa sala de estar y una sala de cine privada que conecta con los jardines exteriores, una piscina climatizada, un exclusivo salón de verano y una cocina exterior totalmente equipada, todo ello manteniendo una privacidad absoluta y vistas panorámicas al mar. El sótano alberga un centro de bienestar de 5 estrellas de clase mundial, completo con una gran piscina cubierta, una sauna finlandesa, un baño de vapor, un auténtico hammam, un estudio de fitness profesional Technogym y un salón de peluquería adicional. Villa Ana (La Gran Villa Panorámica): Encaramada majestuosamente en el punto más alto de la parcela y estratégicamente separada de las otras villas, esta residencia de dos pisos ofrece privacidad total y vistas panorámicas abiertas y dominantes del horizonte azul y el archipiélago. Cuenta con 2 lujosos dormitorios con baño en suite, una sala de estar contemporánea con cocina y comedor que se abre a una amplia terraza exterior con piscina privada climatizada, y su propia zona de spa aislada equipada con sauna privada y piscina de inmersión en frío. La Residencia del Personal: Un edificio separado y totalmente independiente diseñado para alojar cómodamente al equipo operativo de la finca. Cuenta con 12 dormitorios diseñados para albergar hasta 24 personas, una cocina comunitaria y una sala de estar dedicada para el personal, garantizando un servicio impecable 24/7 y manteniendo la total privacidad de las villas principales para invitados. Comodidades de Clase Mundial y Características de Estilo de Vida Frente al Mar y Acceso Marino: Una posición privilegiada frente al mar con 200 metros de costa privada, que ofrece la capacidad excepcional de dar la bienvenida a mega yates directamente en la puerta de la finca. El Oasis de las Piscinas: Tres espectaculares piscinas climatizadas interiores y exteriores integradas con sistemas de natación contracorriente, géiseres, cascadas y una bañera de hidromasaje, rodeadas de amplias terrazas para tomar el sol. Palacio de Spa y Bienestar de Élite: Un retiro privado que rivaliza con los mejores resorts de bienestar del mundo. Las instalaciones incluyen saunas finlandesas y turcas, baños de vapor, baños de hielo, duchas de lluvia tropical y salas de masajes/spa dedicadas. Belleza y Fitness: Un salón de belleza y peluquería de grado profesional, un estudio de manicura/pedicura y un gimnasio totalmente equipado y de última generación. Entretenimiento y Socialización: Una sala de cine privada de alta tecnología, un salón de billar y entretenimiento, una cocina de verano con terraza para eventos al aire libre y una magnífica bodega privada diseñada para albergar miles de botellas de vinos de primera calidad. Deportes, Ocio y Entretenimiento: La finca cuenta con una gama excepcional de comodidades recreativas privadas diseñadas tanto para la vida activa como para el entretenimiento de alta gama. En su corazón se encuentra un versátil campo multideportivo de grado profesional que se configura fácilmente en una Pista de Tenis, Cancha de Baloncesto, Campo de Fútbol y Pista de Voleibol dedicada. Las opciones de ocio adicionales incluyen un parque infantil, una zona de ping-pong y kayaks privados para explorar la prístina costa adriática directamente desde la propiedad. Cultura y Gastronomía al Aire Libre: Para reuniones sociales inolvidables, la finca cuenta con un íntimo y bellamente diseñado anfiteatro privado, perfecto para albergar sets musicales acústicos o representaciones teatrales bajo las estrellas. Adyacente a las zonas de ocio al aire libre, una zona premium de Cocina de Verano y Barbacoa ofrece el escenario definitivo para cenar al aire libre. Toda la configuración está respaldada por amplios espacios de almacenamiento y un espacioso garaje privado. Naturaleza y Personal: Un olivar antiguo y floreciente que garantiza un encanto mediterráneo auténtico, una casa de personal dedicada para garantizar un servicio impecable las 24 horas del día y capacidad de aterrizaje de helicópteros/amplio estacionamiento. Aspectos Destacados de la Propiedad para Inversores: Parcela Total de Terreno: 56.000 m² (5,6 Hectáreas / 13,8 acres) 4 Villas de Lujo, Vivienda Independiente para el Personal, Instalaciones Deportivas y Recreativas Área Interior Total: 5.000 m² (53.800 pies cuadrados) 25 Dormitorios: Divididos magistralmente en 13 lujosas suites de invitados y 12 habitaciones de personal dedicadas Línea de Costa: 200 metros de acceso directo y privado al cristalino Mar Adriático Orientación: Orientación sur para máxima luz diurna y exposición solar óptima Alojamiento Total: Suites principales, múltiples suites de lujo para invitados y cuartos de personal que garantizan confort absoluto. El Royal Mediterranean Estate no es simplemente una residencia; es una finca legendaria y un legado. Ofrece una oportunidad única para poseer un pedazo de paraíso histórico en el Mediterráneo, realzado por el lujo contemporáneo del más alto nivel. Representación Esta extraordinaria finca está representada por Bono Modo Real Estate, una consultora boutique de primer nivel especializada en las propiedades más prestigiosas y de ultra lujo a lo largo de la costa croata. Conocida por su servicio personalizado y centrado en el cliente y su incomparable experiencia en el mercado, Bono Modo ofrece una excelencia impecable para inversores de alto patrimonio neto en todo el mundo. La venta de esta propiedad es gestionada personalmente por Boris Odak, Director General de Bono Modo. Con años de experiencia en el sector inmobiliario de élite y una reputación construida sobre la confianza absoluta, la discreción y la profesionalidad, el Sr. Odak proporciona una orientación sofisticada para garantizar una transacción impecable. Para visitas privadas y consultas serias, póngase en contacto con Bono Modo Real Estate.