Exquisita Villa de Lujo de 5 Estrellas Cerca de Dubrovnik – Orašac

Bono modo Estate Agency se enorgullece de presentar una excepcional villa de lujo de 5 estrellas ubicada en la serena y prestigiosa zona de Orašac. Situada a solo 15 km del casco antiguo histórico de Dubrovnik y a 33 km del aeropuerto de Dubrovnik, esta propiedad ofrece el equilibrio perfecto entre privacidad pacífica y excelente conectividad. También está ubicada en las inmediaciones del reconocido resort Sun Gardens Dubrovnik, lo que añade comodidades de estilo de vida premium a su alcance. Construida en 2017 con los más altos estándares arquitectónicos, la villa está totalmente equipada en estricto cumplimiento de la categorización oficial de 5 estrellas de la República de Croacia. La propiedad cuenta con una superficie habitable interior neta de 304,14 m² y 174,90 m² adicionales de espacio exterior, todo ello situado en una generosa parcela de 959 m². Diseñada para maximizar el confort y la luz natural, la propiedad se extiende por tres plantas bellamente decoradas con impresionantes alturas de techo (más de 3 metros en la planta baja y 3 metros en la primera planta): • Planta Baja: Un espacioso salón de concepto abierto, cocina y comedor totalmente equipados, junto con un baño completo y un espacio dedicado de gimnasio privado. Las paredes de vidrio premium de elevación y deslizamiento se abren directamente desde el salón al oasis exterior. • Primera Planta: Cuatro amplios dormitorios bellamente diseñados. Cada dormitorio cuenta con su propio baño de lujo en suite y acceso directo a un balcón privado con impresionantes vistas panorámicas. • Segunda Planta: Una espectacular terraza abierta en la azotea, que sirve como el punto de observación definitivo para disfrutar de vistas despejadas del mar Adriático y las islas Elafiti. Equipamiento Premium y Características Interiores: • Mobiliario: Amueblado exclusivamente con muebles de diseño galardonados de Prostoria y sanitarios de primera calidad. • Climatización: Avanzado sistema central Daikin VRV con 5 zonas climáticas independientes (control individual para cada dormitorio y la planta baja) conectadas a una sola unidad exterior. • Calefacción: Calefacción por suelo radiante instalada en todos los baños. • Hogar Inteligente y Eléctrico: Sistema de hogar inteligente integrado e interruptores y enchufes Vimar premium. • Ventanas y Puertas: Carpintería Gealan de alta gama con grandes paredes de vidrio panorámicas de elevación y deslizamiento. Oasis Exterior y Detalles de Construcción: • Piscina Climatizada: Piscina exterior privada equipada con una bomba de calor independiente para calefacción durante todo el año y un sistema de natación contracorriente. • Jardines y Terrazas: Un espacioso jardín mediterráneo bellamente ajardinado, lleno de plantas autóctonas y árboles frutales, con vistas a las islas Elafiti. Incluye una terraza exterior con zona de barbacoa, un espacio para comer al aire libre y una ducha exterior climatizada. • Fachada y Energía: Fachada térmica premium STO lisa multicapa y colectores solares para la preparación de agua caliente sanitaria. Especificaciones de la Propiedad: • Orientación: Orientación en todos los aspectos (Este / Oeste / Norte / Sur) asegurando sol todo el día. • Seguridad: Equipada con puerta de alta seguridad resistente a robos. • Aparcamiento: Aparcamiento privado seguro en el sitio. • Superficies Netas: 304,14 m² (Interior) / 174,90 m² (Exterior)