Otro de 25 dormitorios en Dubrovnik

¡Una Excepcional Oportunidad de Desarrollo de Hotel Boutique y Resort Frente al Mar en la Costa Adriática! Situada a lo largo de 200 metros de prístina costa adriática y dentro de una extraordinaria finca privada de 5,6 hectáreas, esta exclusiva propiedad frente al mar representa una de las oportunidades de inversión hotelera de lujo más singulares de Croacia. Ubicada en la más grande de las idílicas islas, a un corto traslado privado de la histórica ciudad de Dubrovnik, la finca ofrece una rara combinación de completa privacidad, belleza natural mediterránea y acceso directo a uno de los destinos turísticos de lujo más prestigiosos del mundo. Actualmente operando como una finca privada ultraexclusiva, la propiedad es ideal para su transformación en un hotel boutique de clase mundial, un retiro de bienestar de lujo, un resort para miembros privados o un complejo hotelero de alta gama con un potencial de expansión futuro excepcional. La finca comprende cuatro villas de lujo distintivas, una residencia dedicada para el personal y amplias instalaciones de estilo de vida y bienestar, que ofrecen más de 5.000 m² de refinado espacio interior. Rodeada de antiguos olivares, exuberante vegetación mediterránea y vistas al mar cristalino, la propiedad ofrece una atmósfera única de serenidad, exclusividad y auténtica elegancia adriática. Diseñada en armonía arquitectónica en cascada con el paisaje circundante, la finca, completamente vallada y altamente segura, combina el carácter mediterráneo tradicional con el lujo contemporáneo sofisticado. Cada villa cuenta con interiores a medida, mobiliario de diseño, materiales de primera calidad y tecnología avanzada de hogar inteligente. La capacidad de alojamiento actual incluye 25 dormitorios de lujo, lo que hace que la propiedad sea ideal para operaciones hoteleras boutique, retiros VIP, eventos de destino, turismo de bienestar o alquileres de lujo de uso exclusivo. Los huéspedes y residentes disfrutan de una extraordinaria gama de servicios premium del resort, que incluyen: Tres piscinas con sistemas de contracorriente Zonas de hidromasaje, cascadas y géiseres Amplias terrazas para tomar el sol con vistas panorámicas al mar Saunas finlandesa y turca Baños de vapor y baños de hielo Duchas de lluvia tropical Salones de belleza y peluquería Instalaciones de masajes y bienestar Áreas de fitness y recreación Salas de cine y entretenimiento Sala de billar La infraestructura de estilo de vida y ocio al aire libre eleva aún más la experiencia del resort: Pista de tenis Pista de baloncesto Campo de fútbol Pista de voleibol Parque infantil multideporte Cocina de verano al aire libre y pabellón de barbacoa Anfiteatro para conciertos, eventos privados y espectáculos Kayaks y actividades acuáticas Amplio garaje y trasteros Un punto culminante de la finca es su espectacular bodega privada con miles de botellas de vino premium, predominantemente de distinguidas etiquetas croatas, creando una experiencia gastronómica y hotelera de lujo inolvidable. La propiedad también se beneficia de un muelle privado justo enfrente de la finca, lo que permite la llegada perfecta de yates y megayates, mientras que el aeropuerto de Dubrovnik sigue siendo de fácil acceso mediante traslado privado. Configuración de Villa Existente Villa I – Villa Mediterránea Tradicional Suite principal Oficina/estudio privado Salón de piano Elegante salón y comedor formal Alojamiento adicional para invitados/personal Cocina secundaria Extraordinaria bodega Villa II – Villa de Lujo Contemporánea Tres suites de lujo Amplias áreas de estar de planta abierta Salas de bienestar y masajes Salón de belleza profesional Alojamiento para el personal Cocina profesional de chef diseñada para alta cocina y gastronomía gourmet Villa III – Villa de Entretenimiento y Estilo de Vida Cuatro suites de lujo Sala de cine privada Bar y salón de entretenimiento Cocina al aire libre y terraza para eventos Piscina cubierta Instalaciones de belleza y manicura/pedicura Villa IV – Villa de Bienestar y Privacidad Suite principal Alojamiento para seguridad/guardaespaldas Zona de spa privada Instalaciones de sauna y baño de hielo Cocina y sala de estar de planta abierta Potencial de Desarrollo Futuro Significativo Tenga en cuenta que el terreno sobre la finca se está reurbanizando actualmente bajo el Plan Urbano Espacial (DPU) aplicable, lo que crea una oportunidad única para una expansión futura sustancial. El concepto de desarrollo aprobado permite: Construcción de dos hoteles de lujo con piscinas Desarrollo de 11 villas de lujo adicionales Piscinas privadas para cada villa Espectaculares vistas panorámicas al mar en toda la futura zona del resort Este excepcional potencial de expansión posiciona la propiedad como una inversión hotelera emblemática en el Adriático con la capacidad de evolucionar hasta convertirse en uno de los destinos turísticos de lujo más prestigiosos de la región. Combinando privacidad inigualable, acceso directo al mar, extensa infraestructura existente y posibilidades de desarrollo futuro a gran escala, esta finca única representa una oportunidad de adquisición única en una generación en la costa croata. Ref: RE-LB-IRO-SH Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto sobre la transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Trastero, Spa, Urbanizado, Moderno