Manor histórico de 7 dormitorios cerca de Ginebra en Douvaine

Excepcional Manor Histórico Cerca de Ginebra – Douvaine En el corazón de Douvaine, en inmediata proximidad a Ginebra, esta notable propiedad —construida en 1783 y anteriormente residencia notarial— se erige como uno de los mejores ejemplos de la arquitectura del siglo XVIII del lago Lemán. Catalogada como Monumento Histórico, la propiedad se beneficia de un estatus protegido que abarca su fachada principal, tejados, puerta de entrada y varios espacios interiores emblemáticos, incluyendo el comedor con su armario empotrado arqueado y el vestíbulo del primer piso (catastro D 880, decreto de fecha 29 de junio de 1995). Estos elementos protegidos pueden, sujeto a condiciones, calificar para subvenciones y subsidios de preservación del patrimonio. Diseñada en el estilo tradicional de una mansión privada (hotel particulier), dispuesta entre un patio formal y un jardín, la residencia se distribuye en tres niveles y actualmente comprende dos apartamentos, complementados por más de 200 m2 de espacio ático totalmente convertible. Los terrenos, inusualmente extensos para la zona, se extienden por casi 6.000 m2 e incluyen un granero, antiguas cuadras y una casa independiente de conserjería con su propio jardín privado. Orientada al sur / suroeste, la propiedad ofrece un potencial excepcional de reconfiguración: una distinguida residencia familiar, una subdivisión en varias unidades de alta gama o un proyecto de inversión centrado en el patrimonio para compradores que buscan carácter histórico combinado con una ubicación estratégica. Volúmenes generosos, características arquitectónicas conservadas y una atmósfera auténtica otorgan a este manor un carácter incomparable. Una rara oportunidad en el mercado, a las puertas de Ginebra. Douvaine es una ciudad muy solicitada ubicada entre el lago Lemán y la frontera suiza, que ofrece acceso directo a Ginebra y al mismo tiempo se beneficia de un entorno residencial más tranquilo. Apreciada por su calidad de vida, sus alrededores verdes y su proximidad a escuelas internacionales y enlaces de transporte, Douvaine atrae a una clientela internacional y transfronteriza exigente. Los bienes inmuebles en Douvaine son apreciados por su ubicación estratégica, su sólida valoración a largo plazo y la rareza de las propiedades con carácter, lo que la convierte en una excelente opción tanto para residencias privadas como para proyectos de patrimonio o inversión cerca de Ginebra.