Casa de 6 dormitorios en Cessenon Sur Orb

Pueblo muy cotizado y encantador en el valle del Orb con un hermoso río que lo atraviesa, que ofrece todos los servicios (cafeterías, restaurantes, panaderías, carnicería, supermercado, médico, farmacia:), ubicado a 7 minutos de Murviel-les-Beziers, a 25 minutos de Beziers y a 35 minutos de las playas. ¡Agradable villa de construcción tradicional con una superficie total de 178 m2, que ofrece 2 viviendas separadas (¡cada una con acceso completamente independiente!). Comprende una vivienda en planta baja de 88 m2 que ofrece 3 dormitorios, 1 cuarto de ducha y una sala de estar con cocina de planta abierta. ¡Así como una segunda vivienda en el primer piso de 90 m2, también compuesta por 3 dormitorios, un cuarto de ducha, una sala de estar con cocina de planta abierta y un altillo! Además, hay varios anexos que se pueden reformar, con un total de aproximadamente 118 m2, un garaje de 37 m2, todo ello en una agradable parcela ajardinada de 1017 m2 con varios árboles frutales, a solo unos pasos del río y disfrutando de hermosas vistas de los alrededores. ¡Entorno tranquilo, en un pueblo muy deseable! ¡Magnífico potencial para inversión en alquiler de temporada! Vivienda de 88 m2 Planta Baja = Entrada a una cocina totalmente equipada de 21m2 con grandes ventanales (nevera estilo americano nueva, horno eléctrico, microondas, lavavajillas integrado, doble seno, placa eléctrica, campana extractora, zona de bar y amplio espacio de almacenamiento en armarios) + sala de estar (salón/comedor) de 26 m2 con estufa de leña y ventanales que dan al jardín + pasillo de 5,52 m2 + WC con lavabo de 1,94 m2 + cuarto de ducha de 4,33 m2 (ducha, mueble doble lavabo, toallero calefactado) + dormitorio de 9,62 m2 + dormitorio de 11,11 m2 + dormitorio de 8,63 m2. Vivienda de 90 m2 1er Piso = Acceso por escalera exterior a una terraza orientada al sur de 18 m2 + sala de estar de 25 m2 con cocina de planta abierta totalmente equipada de 11,72 m2 (lavavajillas, doble seno, placa de gas, campana extractora, horno eléctrico, microondas, frigorífico) + pasillo de 3,21 m2 + WC de 2,33 m2 + cuarto de ducha de 4,92 m2 (ducha, mueble doble lavabo, toallero calefactado) + 3 dormitorios de 10,46 m2, 10,44 m2 y 10 m2, cada uno con armario empotrado + altillo de 12 m2. Varios anexos y dependencias con un total de aproximadamente 118 m2 + garaje de 37 m2. Exterior = Agradable parcela ajardinada de 1017 m2 con un pozo (bomba) + varios árboles frutales (cerezo, almendro, peral, manzano:) + terraza delantera de más de 30 m2. Características adicionales = 2 viviendas independientes + suelos de baldosas y parquet + doble acristalamiento + persianas eléctricas enrollables + mosquiteras + aire acondicionado reversible por conductos + calefacción eléctrica + estufa de leña + termo acumulador + conectado al alcantarillado + ubicado en zona roja (¡NUNCA se inundará ya que estamos al otro lado del río!) + cantidad estimada de consumo energético anual para uso estándar: entre 2480 Euros y 3410 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto anual sobre la propiedad de 870 Euros. Precio = 324.000 Euros (¡Excelente potencial para alquileres de temporada!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario se pagarán además a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 87672 Tamaño Propiedad: 178 m2 Tamaño Lote Propiedad: 1.017 m2 Dormitorios: 6 Baños: 2 Referencia: C334800EE Otras Características Patio Habitable Inmediatamente Últimas propiedades Espacio exterior Estacionamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Terraza Con Terreno/Jardín