Casa de 3 Dormitorios en Cessenon Sur Orb

Un encantador pueblo medieval con dos restaurantes y una tienda de comestibles móvil, a 10 minutos de Cessenon-sur-Orb, a 15 minutos de Roquebrun, a 30 minutos de Beziers y a 45 minutos de las playas y la autopista. Encantadora casa de pueblo que ofrece aproximadamente 95 m2 de espacio habitable, complementada por un ático parcialmente convertido de 38 m2, que ofrece un gran potencial de conversión, particularmente para la creación de una suite principal. Situada en una parcela de 320 m2, la propiedad cuenta con dos terrazas y un jardín en terrazas, ofreciendo un excelente potencial de mejora tras trabajos de limpieza y paisajismo. Una propiedad con un potencial definido, ideal para aquellos interesados en proyectos de renovación que deseen crear un hogar adaptado a sus propios gustos, en el corazón del pueblo. Planta baja = Bodega de unos 10 m2. 1ª Planta = Recibidor de 4,5 m2 + cocina equipada de 13,4 m2 (vitrocerámica de gas, horno, microondas, lavadora, frigorífico) + salón de 19 m2 con acceso a otro salón de 25 m2 + WC. 2ª Planta = Recibidor de 8 m2 con acceso a una terraza + 3 dormitorios de 9,2 m2, 8m2 y 10,2 m2 + baño de 5,5 m2 (ducha, bañera, WC, lavabo). 3ª Planta = Ático parcialmente convertido de 38 m2. Exterior = Terraza contigua a la casa de 25 m2 + pequeño patio/terraza en el lateral de la casa + terraza sobre la casa de aproximadamente 20 m2 con una pequeña ruina de piedra + jardín inclinado por ajardinar. Varios = Casa en muy buen estado general + calefacción central de gasoil + doble acristalamiento + calentador de agua eléctrico + mosquiteras + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 4198 Euros y 5680 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + impuesto sobre bienes inmuebles de alrededor de 600 Euros + muebles negociables. Precio = 172.800 Euros (¡Casa confortable con potencial!) Los precios incluyen los honorarios de los agentes (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 83351 Tamaño Propiedad: 95 m2 Tamaño Lote Propiedad: 320 m2 Dormitorios: 3 Baños: 1 Referencia: SC172800E Otras Características Inmediatamente Habitable Espacio exterior Potencial de Alquiler Terraza Con Terreno/Jardín