Casa de 13 Dormitorios en Carcasona

En un bonito pueblo de viticultores con tienda, bar, panadería, restaurante, escuela, oficina de correos, biblioteca, a 10 minutos de Castelnaudary, a 40 minutos de Carcasona (aeropuerto) y a 45 minutos de Toulouse (aeropuerto). Justo a las afueras del pueblo, dominio cerrado situado a orillas del Canal du Midi con castillo, casa del guardabosques, casa de campo, casa junto al canal, graneros de más de 1000 m2 en terrenos de 51915 m2 con piscina y restos del fuerte original. Posibilidad de amarre de barco. El castillo, un fuerte del siglo XVII, remodelado en el siglo XVIII, ha conservado su carácter, encanto y características originales. La propiedad conserva los restos del fuerte original y los caminos empedrados construidos a mano por los soldados hasta el fuerte que bordean el camino arbolado, las cuadras y los edificios anexos. Castillo (840 m2 + 420 m2 de espacio abuhardillado) Sótano = Taller de 43,66 m2 + pasillo de 6,2 m2 + trastero de 11 m2 + sala de piscina de 12,83 m2 (acceso al jardín) + bodega de 14 m2. Planta Baja = Recibidor de 76,72 m2 (suelos de baldosas originales, chimenea tallada en madera, vigas vistas, columnas, acceso al jardín trasero y terraza) + salón/biblioteca de 67,90 m2 (baldosas originales, revestimiento de madera, chimenea tallada en madera, estanterías) + pasillo de 4,77 m2 + despacho de 7,37 m2 + despensa de mayordomo de 4,89 m2 + cocina equipada de 30,56 m2 (muebles altos y bajos modernos, placa vitrocerámica y de gas, horno, microondas, lavavajillas, extractor, estufa de leña, acceso al comedor, lavadero y patio) + trastero de 2,98 m2 + pasillo de 10,10 m2 + lavadero de 16,67 m2 (fregaderos, frigoríficos, estanterías) + comedor de 64 m2 (revestimiento de madera, techo y baldosas de estuco originales, chimenea tallada en madera) + pasillo de 4,72 m2 + trastero de 1,28 m2 + WC de 4,5 m2 (lavabo, WC) + despacho de 19,63 m2 (revestimiento de madera, suelos de parquet, acceso al comedor) con baño en suite de 8,63 m2 (ducha, lavabo, WC) + vestíbulo de la escalera principal de 29,07 m2 + habitación de 12 m2 + patio de 58,41 m2 (terraza solárium, zonas de comedor resguardadas) + pasillo de 8,82 m2 + taller de 29,88 m2 (chimenea original, acceso al jardín) + leñera (2 plantas) de 60 m2 + cuarto de ducha de 2,34 m2 + sala de calderas de 20,59 m2 (caldera recién instalada, barbacoa interior). 1ª Planta = Distribuidor de 8,62 m2 + sala de billar de 79 m2 (revestimiento de madera, frisos) con balcón trasero de 4,81 m2 y balcón delantero de 2,25 m2 + pasillo/gimnasio de 5,89 m2 + dormitorio de 12,26 m2 + pasillo de servicio de 7,38 m2 + dormitorio de 31,85 m2 (armarios curvos, revestimiento de madera, chimenea) con baño en suite (WC, ducha, lavabo) y vestidor de 22,98 m2 (chimenea) + pasillo de 4,70 m2 + dormitorio de 17,05 m2 con baño en suite de 9,7 m2 (bañera, lavabo, WC) + dormitorio de 15,15 m2 con baño en suite (ducha, WC, lavabo, chimenea) y vestidor de 15,56 m2 + dormitorio de 29,71 m2 con baño en suite (bañera, lavabo) + cuarto de ducha de 7,10 m2 (WC, ducha, acceso al pasillo de servicio) y vestidor de 14,10 m2 + biblioteca de 17,32 m2 (con estanterías) + dormitorio de 19,08 m2 + 4 habitaciones de 11,75 m2, 19 m2, 21 m2 y 15,6 m2. 2ª Planta = Espacio abuhardillado de 420 m2 que contiene el elevador de grano original del fuerte. Casa de campo 1 (80 m2) Planta Baja = Salón/cocina equipada de 40 m2 con chimenea. 1ª Planta = 2 dormitorios + baño (ducha, lavabo, WC). Casa de campo 2 (180 m2) Planta Baja = Salón con chimenea + cocina + baño. 1ª Planta = 3 dormitorios. Casa de campo 3 (160 m2) Planta Baja = Baño (WC, lavabo, ducha) + salón + cocina equipada. 1ª Planta = 2 dormitorios. Exterior = Amplios terrenos cerrados y amurallados con árboles + jardín orientado al sur + piscina de 5x9m + prados + ruinas del fuerte original + graneros de 1000 m2 (9 edificios que incluyen garaje, cuadras y trasteros). Varios = Elementos originales + pozo + impuesto anual sobre la propiedad alrededor de 4500 Euros + consumo anual estimado de energía para uso estándar: entre 16780 Euros y 22750 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas suscripciones) + calefacción central de gasoil + estufas de leña y chimeneas + tejado reformado hace 15 años + agua de red + fosa séptica + no en zona inundable + buen estado estructural. Precio = 1.060.000 Euros (¡Gran dominio junto al canal con una ubicación impresionante y mucho carácter!) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte al tipo oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. Propiedad: 89774 Tamaño Propiedad: 1.260 m2 Tamaño Lote Propiedad: 56.300 m2 Dormitorios: 13 Baños: 7 Referencia: C1400000EE Otras Características Inmediatamente Habitable Últimas propiedades Espacio exterior Prestigio Parking privado/Garaje Potencial de alquiler Piscina Terraza Con Terreno/Jardín