Casa de 3 dormitorios en Capestang

Una encantadora y carismática casa adosada que data de principios del siglo XX con aproximadamente 130 m2 de espacio habitable y dependencias en una parcela de 550 m2. Pueblo con todos los comercios, escuelas: a 10 minutos de Capestang, a 25 minutos de Beziers y a 20 minutos de Narbonne, a 15 minutos de la autopista y a 25-30 minutos de las playas. Una propiedad rara y encantadora, una casa adosada que data de principios del siglo XX, que ofrece aproximadamente 130 m2 de espacio habitable. Consta de tres dormitorios, un interior acogedor y una distribución práctica. Le encantará su gran patio, ideal para disfrutar de los días soleados, así como su espaciosa cocina de verano, perfecta para entretener en un ambiente relajado. La propiedad se encuentra en una parcela de 550 m2 e incluye varias dependencias que ofrecen un gran potencial: un cobertizo de piedra independiente de 76 m2 con la posibilidad de crear dos niveles, un anexo que podría convertirse en una casa de huéspedes, con un dormitorio y un cuarto de ducha existentes, y un taller que podría transformarse fácilmente en una cocina/sala de estar. Una propiedad con infinitas posibilidades, ideal para un proyecto familiar o una empresa turística. Planta baja = Entrada a una sala de estar/comedor de 31 m2 + una cocina equipada de 9,2 m2 (muebles altos y bajos, horno eléctrico, placa de inducción, campana extractora, frigorífico, lavavajillas) + un lavadero de 6,7 m2 + un WC con lavabo + un recibidor de 5 m2 con acceso al patio trasero. 1ª planta = Pasillo de 10 m2 + dormitorio de 12,3 m2 con pequeño vestidor + baño de 14,5 m2 (bañera, 2 lavabos, ducha a ras de suelo) + armario + dormitorio de 10 m2 + WC con lavabo + estudio/vestidor de 7 m2. 2ª planta = Dormitorio abuhardillado de 25 m2 con armario empotrado y cuarto de ducha de 6 m2 (lavabo, ducha, inodoro). Exterior = Patio de 60 m2 que da a una cocina de verano de 45 m2 + dependencia de 76 m2 construida en piedra + antigua bodega que comprende una sala de 45 m2 con una antigua cuba de vino y un dormitorio de 38,5 m2 en la planta superior con su propio cuarto de ducha de 5,8 m2 (ducha, WC, lavabo). Extras = Aire acondicionado reversible centralizado + mosquiteras y persianas enrollables + baldosas originales debajo de parte del suelo de madera de la planta superior + tejados en muy buen estado + importe estimado del consumo anual de energía para uso estándar: entre 620 Euros y 890 Euros por año. Precios medios de la energía indexados en 2021, 2022 y 2023 (incluidas las suscripciones). Precio = 302.400 Euros (Gran potencial) Los precios incluyen los honorarios de agencia (pagados por los vendedores). Los honorarios del notario deben pagarse aparte a la tarifa oficial vigente. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en el sitio web de Geo-risks: georisques. gouv. fr Id. de propiedad: 82694 Tamaño de la propiedad: 130 m2 Tamaño del lote de la propiedad: 550 m2 Dormitorios: 3 Baños: 2 Referencia: QC302400E Otras características Patio Habitable Inmediatamente Últimas propiedades Espacio exterior Aparcamiento privado/Garaje Potencial de alquiler Terraza Con terreno/jardín