Villa de 6 Dormitorios en Buje

Finca residencial y comercial única: villa + casa con restaurante + casa antigua + terreno edificable + terreno agrícola con olivar y viñedo, todo en una superficie total de 20.000 m². Esta fantástica propiedad está ubicada en un entorno tranquilo con hermosas vistas panorámicas del paisaje verde. Se encuentra a 1,5 km del centro del pueblo y aproximadamente a 4 km del mar. Todas las instalaciones están operativas y actualmente se utilizan para el turismo. Presentamos con orgullo una oferta única que incluye un hotel familiar, un reconocido restaurante y una finca con casas de piedra para renovar, ubicada en una de las partes más pintorescas de Istria, la zona de Buje. esta región es conocida por su amplia gama de actividades, como numerosos senderos para caminar y andar en bicicleta que serpentean por el paisaje, famosas bodegas de Istria, producción y venta de aceite de oliva local y fantástica gastronomía. Descripción de la propiedad: Esta oferta excepcional incluye tres edificios: un reconocido restaurante con un menú de alta calidad que ha ganado numerosos premios nacionales e internacionales durante muchos años; un hotel completamente renovado con piscina; y edificios de piedra adicionales que ofrecen muchas posibilidades para los nuevos propietarios. la propiedad también incluye 1,5 hectáreas de terreno, parte del cual está designado como terreno edificable con potencial para construcción adicional, y la otra parte como terreno agrícola. también hay una unidad residencial privada adicional utilizada por los propietarios para sus propias necesidades. Restaurante: El restaurante tiene una superficie total de 231 m² y cuenta con 45 plazas interiores. gracias a numerosos detalles de piedra y madera, el restaurante irradia elegancia y tradición. En el interior, hay una cocina cerrada ideal para preparar diversos platos y un rincón de vinos. El restaurante cuenta con varias terrazas cubiertas, siendo la terraza principal frente al edificio la que ofrece 80 plazas adicionales. Esta terraza es casi la pieza central de la finca debido a su increíble vista panorámica que se extiende desde el paisaje montañoso hasta el mar; durante ciertas épocas del año, se pueden ver los Alpes e incluso la ciudad de Venecia. además de la vista, el restaurante es famoso por sus platos caseros preparados según una receta familiar secreta, que le ha valido premios e inclusión en prestigiosas guías gastronómicas como michelin y gault&millau durante siete años consecutivos. las especialidades combinan perfectamente la tradición con el lujo y la singularidad, atrayendo cada año a un número creciente de comensales satisfechos. Hotel: Junto al restaurante se encuentra un nuevo hotel que consta de seis unidades de alojamiento. En la planta baja hay un apartamento de lujo totalmente equipado con dos dormitorios y una terraza exterior parcialmente cubierta que ofrece las mismas impresionantes vistas de las colinas, el mar y los Alpes. En la siguiente planta se encuentran la recepción y dos amplios y lujosos dormitorios con baño privado. La última planta alberga tres dormitorios más grandes, cada uno con su propio baño. Cada dormitorio ofrece hermosas vistas panorámicas y abundante luz natural, lo que realza la sensación de lujo y amplitud. dentro del patio vallado, hay una piscina climatizada con sistema de electrólisis, ideal para relajarse después de un día activo y disfrutar de impresionantes vistas. Edificios adicionales: Encima del restaurante hay una unidad residencial privada adicional de 96 m² utilizada por los propietarios. Puede servir como residencia privada o ser convertida en alojamiento adicional para huéspedes o personal. La finca también incluye tres casas de piedra en fila, esperando ser renovadas, ofreciendo a los futuros propietarios más oportunidades para expandir y desarrollar la propiedad. Entorno de la finca: La finca está situada en una pequeña colina sobre un total de casi 2 hectáreas de terreno. Parte del terreno está designado como terreno edificable, lo que permite la construcción adicional y la expansión de las instalaciones existentes, mientras que el resto es terreno agrícola plantado con numerosos olivos y viñedos. Lo que hace especial a esta finca es su posición casi aislada en la colina, fuera del pueblo, proporcionando una sensación de exclusividad junto con la máxima paz y privacidad para los huéspedes. Información adicional: Dado que se trata de un restaurante y hotel de gestión familiar, los propietarios actuales están dispuestos a ayudar a los nuevos compradores compartiendo sus conocimientos y experiencia durante un año después de la compra. Comprar esta propiedad también le brinda la oportunidad de hacerse cargo de personal profesional y bien capacitado que ha trabajado con los propietarios durante años para construir la reputación y la calidad del servicio del negocio, lo que facilita significativamente la transición. La propiedad se vende completamente equipada con todo el equipo y la tecnología. La venta incluye el nombre de marca establecido que los propietarios han desarrollado cuidadosamente durante muchos años. La propiedad es clara, único propietario, sin cargas, y todos los edificios tienen documentación completa. La finca ofrece muchas posibilidades adicionales gracias al terreno edificable y las tres casas de piedra. Este es un negocio bien establecido, lo que significa que al comprarlo, se hace cargo de una operación ya en funcionamiento con un retorno de la inversión seguro. Aproveche esta oportunidad y conviértase en propietario de una de las fincas de renombre de nuestra península, y permítase ser gratamente sorprendido. Para cualquier pregunta adicional, información o para concertar una visita a la finca, su ubicación y oferta, no dude en contactarnos en cualquier momento. Ref: RE-AB-MI19-37754 Los gastos adicionales generales asumidos por el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Urbanizado, Agrícola