Otro en Buje

En la pintoresca región de Buje, Istria, espera una oportunidad única: un hotel familiar, un reconocido restaurante y una finca con casas de piedra listas para renovar. Esta extraordinaria propiedad combina lujo, tradición y potencial de inversión en una de las ubicaciones más codiciadas de Istria. Rodeada de pintorescos senderos para caminatas y ciclismo, famosas bodegas y productores de aceite de oliva premium, esta finca ofrece una experiencia de ensueño tanto para huéspedes como para propietarios. Esta propiedad consta de un restaurante de primera categoría, un hotel completamente renovado con piscina y estructuras de piedra adicionales con un potencial increíble. Con una extensión de 1.5 hectáreas, parte del terreno está destinado a la construcción, lo que permite futuras ampliaciones, mientras que la otra parte es terreno agrícola con olivares y un viñedo. También se incluye en la venta una unidad residencial privada, utilizada actualmente por los propietarios. El restaurante, con una superficie de 231 m², es una obra maestra de diseño con elegantes elementos de piedra y madera. Cuenta con 45 asientos en el interior, una cocina interior, un rincón de vinos y una amplia terraza con 80 asientos adicionales. Los huéspedes pueden disfrutar de impresionantes vistas panorámicas que se extienden desde las colinas hasta el mar, con atisbos de los Alpes e incluso Venecia en días despejados. Su excelencia culinaria, basada en recetas familiares secretas, le ha asegurado un lugar en las guías Michelin y Gault&Millau durante siete años consecutivos. Adyacente al restaurante, el hotel boutique ofrece seis unidades de alojamiento de lujo. La planta baja cuenta con un apartamento de dos dormitorios de alta gama con terraza privada. El segundo piso alberga una recepción y dos elegantes habitaciones con baño en suite, mientras que el piso superior alberga tres habitaciones amplias adicionales. Cada habitación ofrece impresionantes vistas panorámicas y abundante luz natural, creando una atmósfera de sofisticación y confort. En el exterior, una piscina de mareas climatizada con sistema de electrólisis ofrece el refugio perfecto después de un día activo. Encima del restaurante, un apartamento privado de 96 m² sirve como residencia para los propietarios, pero puede convertirse en alojamiento adicional para huéspedes o personal. La propiedad también incluye tres casas históricas de piedra, listas para renovar, que ofrecen infinitas posibilidades de expansión. Ubicada en una colina apartada, esta finca proporciona total privacidad y exclusividad, lo que la convierte en una inversión excepcional. Los propietarios actuales están dispuestos a ayudar durante el período de transición, y hay personal experimentado disponible para garantizar la continuidad en la excelencia del servicio. La propiedad se vende completamente equipada, incluido su prestigioso nombre y marca. Con una documentación de propiedad clara y un historial probado de éxito, esta es una oportunidad única para adquirir un negocio próspero con un retorno de la inversión garantizado. Ref: RE-U-37754 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del costo de la propiedad en total, lo que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tarifa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Piscina, Urbanizado, Agrícola, Moderno