Fabuloso molino de papel de piedra convertido. Enorme potencial y hermosos jardines. Numerosos edificios auxiliares

Fabuloso molino de papel de piedra convertido. Enorme potencial y hermosos jardines. Numerosos edificios auxiliares Auténtico antiguo molino de papel del siglo XVIII enclavado en la impresionante Montagne Noire, a solo 20 minutos de Carcasona y su aeropuerto. Ubicada cerca de Montolieu, la famosa "Villa de los Libros" con sus encantadoras tiendas, y cerca de los pintorescos pueblos de Cuxac-Cabardès y Saissac, que también ofrecen una variedad de servicios locales, esta propiedad única está bien comunicada pero pacíficamente aislada. La propiedad ofrece un entorno extraordinario e idílico, ideal para aquellos con pasión por la arquitectura histórica y los proyectos de restauración. El edificio principal de piedra abarca aproximadamente 757 m² en cuatro niveles, incluido un techo completamente renovado. En el interior, proporciona 541 m² sustanciales de espacio habitable inmediato, con una variedad de habitaciones grandes, amplios salones y bodegas llenas de carácter. Los mecanismos originales del molino cubren 400 m² adicionales, lo que presenta infinitas posibilidades para la reutilización o usos creativos. Adyacente a la casa principal hay un segundo edificio de piedra, que ofrece aproximadamente 500 m² de área convertible adicional y talleres. Más de una hectárea de encantadores jardines siguen el serpenteante arroyo "La Dure", donde llegará a una encantadora cabaña de piedra situada en un prado llano, ideal como estudio de artista, taller o incluso una pequeña casa de huéspedes. Esta estructura de 70 m² se divide en dos niveles y cuenta con una llamativa escalera de caracol, que combina el encanto rústico con un toque industrial. Siguiendo el arroyo sinuoso, descubrirá numerosas características naturales encantadoras que contribuyen a la atmósfera única de la finca: antiguas cuencas de piedra, cañaverales de bambú, canales de agua históricos del molino original, impresionantes rocas de granito y un huerto en terrazas. Todos estos elementos se unen para crear un entorno hermoso y auténtico para los amantes de la naturaleza y los entusiastas de la historia por igual. Esta propiedad es una verdadera joya, perfecta para cualquiera que valore la autenticidad histórica y visualice la transformación de un espacio distintivo. Ofrece un potencial significativo para una variedad de proyectos, desde una empresa hotelera única (como un bed and breakfast o un lugar para eventos) hasta un proyecto de restauración privado que celebre el notable patrimonio de la finca. Características Clave - Edificio Principal (Planta Baja): 225 m² de espacio habitable - Edificio Principal (Primer Piso): 95 m² de espacio habitable - Edificio Principal (Segundo Piso): 220 m² de espacio habitable - Edificio Principal (Piso de Almacenamiento): 315 m², perfecto para almacenamiento adicional o talleres - Cuevas Históricas y Área del Antiguo Molino de Papel: 430 m², rebosante de carácter y autenticidad - Edificio de Piedra Adyacente: 250 m², contiguo al edificio principal para mayor flexibilidad - Cabaña de Piedra Aislada: 70 m², ideal para un taller o estudio creativo Esta auténtica finca, rica en historia y encanto, ofrece una oportunidad extraordinaria para aquellos con una visión de un proyecto verdaderamente excepcional. Para visitar esta propiedad y ayudarle con su búsqueda de propiedades en Francia, póngase en contacto con Kingsley HODGKINS (EI), (Agent Commercial -454 036 492- RSAC CARCASSONNE) en el +33(0)680742347 o por correo electrónico: [email protected] Anuncio redactado por un agente comercial. Precio: 977.000 € Honorarios a cargo del vendedor. Gastos de notaría aparte.