7 Dormitorios Otro en Brodarica

Propiedad de Alquiler de Lujo Frente al Mar en Venta en Brodarica, Riviera de Šibenik – Ubicación Directa en Primera Línea, Vistas al Mar y Negocio de Alquiler Establecido. Una excepcional villa de lujo frente al mar en venta en Brodarica, ocupando una posición verdaderamente privilegiada directamente en el paseo marítimo y a solo unos pasos de la playa. Ubicada en la muy codiciada Riviera de Šibenik, esta impresionante propiedad mediterránea combina una ubicación excepcional en primera línea de mar, vistas espectaculares, un generoso espacio habitable y un excelente potencial de alquiler establecido. Con una superficie residencial total de 472 m², la villa se asienta en una parcela de 683 m² y consta de tres apartamentos completamente independientes y generosamente proporcionados. Cada apartamento disfruta de hermosas vistas al mar Adriático, las islas circundantes y espectaculares puestas de sol mediterráneas. Tres Apartamentos Independientes El apartamento de la planta baja ha sido completamente renovado, con la renovación completada en junio de 2026. Ofrece dos dormitorios, dos baños y un aseo de invitados adicional y ha sido acabado utilizando materiales de alta calidad cuidadosamente seleccionados y acabados premium. El interior combina un diseño contemporáneo con una artesanía excepcional. Las características incluyen baldosas italianas de primera calidad, suelos de parquet de roble croata de alta calidad, accesorios de baño españoles y puertas y rodapiés a medida fabricados con eucalipto Australian Red Gum, una madera naturalmente duradera y resistente a las termitas. La cocina moderna está equipada con electrodomésticos Bosch nuevos, mientras que los muebles daneses cuidadosamente seleccionados y las obras de arte españolas crean una atmósfera sofisticada, armoniosa y refinada en todo el apartamento. Los dos apartamentos independientes en el primer piso fueron renovados en 2012 y han sido operados con éxito por el propietario como alquileres vacacionales de verano durante los últimos seis años. El apartamento más grande del primer piso ofrece tres dormitorios, cada uno con su propio baño en suite, mientras que el segundo apartamento consta de dos dormitorios, también con baños privados. El primer piso cuenta con un total de cinco balcones, todos con vistas panorámicas ininterrumpidas al mar Adriático. Propiedad de Alquiler Vacacional Establecida de 4 Estrellas Los tres apartamentos se benefician de una clasificación oficial de 4 estrellas según los estándares de alojamiento turístico croatas, lo que hace que esta propiedad sea igualmente atractiva como una prestigiosa residencia familiar privada, una casa de vacaciones mediterránea de lujo o una inversión de alquiler establecida que genera ingresos. El historial de alquiler existente brinda una excelente oportunidad para que un nuevo propietario continúe y desarrolle aún más un negocio exitoso de alojamiento vacacional en una de las áreas más atractivas de la Riviera de Šibenik. Jardín Mediterráneo Paisajístico y Vida al Aire Libre Los terrenos bellamente ajardinados y completamente vallados están enriquecidos con plantas mediterráneas y diseñados para una vida relajada al aire libre. Una espaciosa terraza y una cómoda área de relajación al aire libre se encuentran a solo 10 metros del mar, lo que permite a los residentes e invitados disfrutar del excepcional entorno frente al mar durante todo el día. La posibilidad de amarrar un barco cerca mejora aún más el atractivo de esta destacada propiedad frente al mar y la hace particularmente atractiva para los entusiastas de la navegación. Garaje y Cinco Plazas de Aparcamiento La villa incluye un garaje con espacio para dos coches, con acceso directo desde el apartamento de la planta baja. Hay tres plazas de aparcamiento adicionales a lo largo de la entrada, lo que proporciona un total de cinco plazas de aparcamiento, una característica valiosa para una residencia familiar grande o una propiedad de alquiler vacacional de múltiples unidades. Ubicación Privilegiada en la Riviera de Šibenik Una de las mayores ventajas de la villa es su excepcional micro-ubicación en Brodarica, en la Riviera de Šibenik. El centro histórico de Šibenik se encuentra a aproximadamente 15 minutos en coche, mientras que restaurantes, una cafetería y una tienda de comestibles se encuentran a poca distancia a pie de la propiedad. La villa se suministra con agua de manantial de alta calidad que se origina en fuentes naturales dentro del área del Parque Nacional de Krka, ubicado a aproximadamente 15 minutos en coche. Las excelentes conexiones de transporte brindan un acceso conveniente a los principales aeropuertos regionales, con el Aeropuerto de Split y el Aeropuerto de Zadar a aproximadamente 50 minutos en coche. Una Rara Combinación de Lujo Privado y Potencial de Inversión Esta excepcional villa frente al mar en Brodarica es una opción ideal para una familia grande que busca una residencia mediterránea privada directamente junto al mar Adriático, al mismo tiempo que ofrece una excelente oportunidad para adquirir un negocio de alquiler vacacional establecido y generador de ingresos. Con su posición privilegiada en primera línea de mar, 472 m² de espacio habitable, tres apartamentos independientes, espectaculares vistas al mar y a las islas, renovación de primera calidad, clasificación turística oficial de 4 estrellas, cinco plazas de aparcamiento, jardines mediterráneos ajardinados y un fuerte potencial de alquiler, esta destacada villa representa una rara combinación de lujo privado, vida frente al mar y oportunidad de inversión en la Riviera de Šibenik. Características Principales Villa de lujo frente al mar en venta en Brodarica Ubicación privilegiada en primera línea de mar A solo unos pasos de la playa 472 m² de superficie residencial total Parcela de 683 m² Tres apartamentos completamente independientes Vistas panorámicas del mar Adriático y las islas circundantes Espectaculares puestas de sol mediterráneas Apartamento de planta baja completamente renovado en junio de 2026 Baldosas italianas de primera calidad y suelos de parquet de roble croata Accesorios de baño españoles Puertas y rodapiés a medida de eucalipto Australian Red Gum Electrodomésticos de cocina Bosch nuevos Muebles daneses cuidadosamente seleccionados Obras de arte españolas Cinco balcones con vistas despejadas al mar Clasificación oficial de alojamiento turístico de 4 estrellas Negocio de alquiler vacacional establecido y exitoso Garaje para dos coches Tres plazas de aparcamiento exteriores adicionales Total de cinco plazas de aparcamiento Jardín mediterráneo ajardinado Amplia terraza y zona de relajación al aire libre A solo 10 metros del mar Propiedad totalmente vallada y privada Posibilidad de amarre de barco cercano Aprox. 15 minutos de Šibenik Restaurantes, cafetería y tienda de comestibles a poca distancia Aprox. 50 minutos de los aeropuertos de Split y Zadar Excelente residencia privada, casa de vacaciones y oportunidad de inversión Una rara oportunidad de adquirir una villa de lujo frente al mar en la Riviera de Šibenik, que ofrece proximidad directa al mar Adriático, múltiples unidades de alojamiento independientes, vistas excepcionales y una combinación probada de atractivo de estilo de vida privado y un fuerte potencial de inversión. Ref: RE-LB-IRO2940 Los gastos adicionales generales en los que incurre el Comprador de bienes inmuebles en Croacia son alrededor del 7% del coste de la propiedad en total, que incluye: impuesto de transferencia de propiedad (3% del valor de la propiedad), comisión de agencia/corretaje (3%+IVA sobre la comisión), honorarios de abogado (aprox. 1%), honorarios de notario, tasa de registro judicial y gastos de traducción oficial certificada. El acuerdo de agencia/corretaje se firma antes de visitar las propiedades. Ventajas de la propiedad: Garaje, Jardín, Urbanizado, Moderno