Casa de arquitecto de 4 dormitorios con piscina en Brignais

Ubicada en el municipio de Saint-Genis-Laval, esta casa de diseño arquitectónico fue construida en 2008 por el reconocido arquitecto Philippe Guenot. Diseñada en forma de U, ofrece aproximadamente 247 m2 de espacio habitable en una parcela de 3.800 m2 totalmente cerrada y privada, sin vecinos que la pasen por alto. Distribución: En la planta baja, una espaciosa sala de estar de 70 m2 incluye una cocina de 30 m2 que da a una gran terraza de madera. De este espacio se extiende una suite principal con baño y vestidor. También en este nivel: un lavadero y una oficina semiabierta totalmente equipada con armarios empotrados. En la planta superior, tres dormitorios (12-13 m2) completan la zona de descanso, junto con un amplio rellano, inodoros suspendidos, un baño familiar con doble lavabo y ducha a ras de suelo, y un WC separado. Las características adicionales incluyen un garaje doble, taller, trastero, cocina secundaria y una bodega en el sótano equipada con dos bombas de sumidero. Los jardines paisajísticos están completamente cerrados y cuentan con una piscina de estilo nado, así como múltiples terrazas de madera que rodean la casa. Características técnicas y especificaciones: Bomba de calor reversible (casa + piscina) Calefacción por suelo radiante (2 zonas) Construcción de hormigón vertido Solera de cemento Norma de aislamiento RT 2005 15 paneles solares instalados en 2024 (autoconsumo / reventa) Sistema de alarma alquilado Pozo de 53 m Sistema de saneamiento individual conforme (fosa séptica + campo de drenaje) Puerta motorizada Piscina de cloro (17,7 m x 3,5 m) Pozo canadiense (sistema de intercambiador de calor aire-tierra) Sistema de ventilación de doble flujo Extractor de humos motorizado Chimenea con inserto Terraza de madera de ipé Seto medianero compartido Límites catastrales claramente definidos Estación de carga para vehículos eléctricos Cocina totalmente equipada (extractor de humos, horno, placa de inducción, encimera de granito) Baldosas de gres porcelánico Posibilidad de ampliación de 70 m2 Posibilidad de anexo de 30 m2 Una propiedad contemporánea y energéticamente eficiente que ofrece privacidad, construcción de calidad y potencial de desarrollo adicional.